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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #445
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Préstamos Crowdfunding inmobiliario
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
Grupo HOGARIAN está conformado por empresas de sólida trayectoria como ARIANT SAC y Corporación Marbelen, uniendo experiencia, capacidad técnica y visión social para impulsar proyectos inmobiliarios sostenibles y de alto impacto en el Perú. Gracias a la experiencia de ARIANT SAC en construcción y desarrollo de Vivienda de Interés Social (VIS), el grupo reafirma su compromiso con crear soluciones habitacionales modernas, accesibles y de alto valor social, dirigidas a miles de familias que hoy necesitan una oportunidad real de transformar su estilo de vida.
ARIANT SAC, fundada en 2022, es una empresa especializada en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de proyectos VIS. Su propuesta combina calidad constructiva, ubicaciones estratégicas y precios accesibles, permitiendo que más familias peruanas accedan a una vivienda digna. El modelo de ARIANT está diseñado para generar impacto social sostenible, ofreciendo proyectos que cumplen con los estándares del Fondo Mi Vivienda y se ejecutan con procesos ágiles.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
Llave de Esperanza es un proyecto del Grupo Hogarian, diseñado para desarrollar 180 Viviendas de Interés Social (VIS) en el distrito de Grocio Prado, Chincha. El proyecto contempla la construcción de tres edificios multifamiliares de cinco niveles, orientados a beneficiar a familias en situación de pobreza, madres solteras, personas con discapacidad y hogares con ingresos mínimos. Actualmente, el proyecto cuenta con la viabilidad urbanística municipal, la documentación registral de los terrenos y una propuesta arquitectónica definida para su primera fase. Llave de Esperanza ofrecerá viviendas funcionales, bien distribuidas y accesibles, pensadas para brindar una solución habitacional digna y sostenible a quienes más lo necesitan.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
Este es el decimoctavo financiamiento de ARIANT S.A.C. en la plataforma. En esta oportunidad solicita S/ 284,585.07, el cual representa el tercero de tres financiamientos que serán destinados a la adquisición del terreno y como parte de los gastos preoperativos del presente proyecto.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 284,585.07 | 5,454.55 | 5,454.55 | 0.00 | 284,585.07 |
| 2 | 284,585.07 | 5,454.55 | 5,454.55 | 0.00 | 284,585.07 |
| 3 | 284,585.07 | 5,454.55 | 5,454.55 | 0.00 | 284,585.07 |
| 4 | 284,585.07 | 5,454.55 | 5,454.55 | 0.00 | 284,585.07 |
| 5 | 284,585.07 | 5,454.55 | 5,454.55 | 0.00 | 284,585.07 |
| 6 | 284,585.07 | 290,039.62 | 5,454.55 | 284,585.07 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota de interés mensual por S/ 5,454.55 y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 290,039.62.
COLATERALES
PAGARÉ EN BLANCO: Firmado por la representante legal de la empresa: ZAMANTA CONTOGURIS
AVAL: ZAMANTA CONTOGURIS
AVAL: HENRY MORI
Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)
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N° de operaciones publicadas en la plataforma |
18 |
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N° de operaciones pagadas (Reembolso total de capital e intereses) |
12 |
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N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
5 |
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N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
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N° operaciones publicadas y posteriormente anuladas |
- |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
A- |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
6 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
30% DE LOS BONOS POR PARTE DEL AFIANZADOR |
|
TNA |
23% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE BALANCE SITUACIONAL AL 31 DE JULIO 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
580,320.68 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
37,561.52 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
617,882.20 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
12,427.02 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
- |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
605,455.17 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
617,882.19 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE JULIO 2025
|
VENTAS |
S/ |
1,239,818 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-455,750.00 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-166,143.00 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-2,000 |
|
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
455,455 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
4 días
- Cierre de la colecta: 11/12/2025
