FINANCIAMIENTO CAPITAL DE TRABAJO - GARANTÍA INMOBILIARIA #40

Información a difundir según el reglamento de las plataformas de financiamiento participativo financiero:

1. Descripción del uso que se dará a los recursos obtenidos del financiamiento, descripción del Proyecto:
   

   MAYANGA BENITES FRANK ROGER es una Persona Natural con Negocio que inició actividades a mediados del año 2021. Se dedicó al desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda social y negocios inmobiliarios en general.

   Actualmente, su modelo de negocios está principalmente dirigido al mercado inmobiliario social, debido a que se enfoca en hacer proyectos pequeños ayudando a cerrar la brecha del déficit habitacional en el mercado peruano.

   Se tiene como Residente al ARQ. HEVER DE LOS ANGELES GARCIA RAMIREZ, miembro del colegio de Arquitectos de Lambayeque con Matrícula N° 4792, quien cuenta con más de 20 años de experiencia en el rubro, tanto en obras públicas como privadas.
   
   Del proyecto actual:
   
   - El proyecto Residencial Bolognesi esta conformado de 8 departamentos de vivienda social, ubicados en el distrito de Olmos, provincia de Lambayeque, departamento de Lambayeque. Actualmente, el proyecto se encuentra en la fase final de construcción, con el 100% de los 8 módulos terminados, y próximamente se iniciará la gestión de los trámites administrativos.

   - La empresa requiere el capital de trabajo para cubrir los costo y gastos de culminación. La cantidad de dinero total de los bonos le serán entregados al finalizar toda la construcción de departamentos y contar con la conformidad de obra correspondiente en la municipalidad, generando así mayor seguridad para los inversionistas ya que la empresa requiere culminar en los plazos establecidos.

   - Es así que Frank Mayanga, se encuentra a la espera de la liberación de los fondos por parte del Fondo MiVivienda, previa valorización  y conformidad  de obra correspondiente por parte de la entidad  municipal. La empresa estima que el periodo de gestión de tramites y liberación de fondos se dará en un plazo aproximado de 3 meses.
   
   Del financiamiento solicitado:
   

   - MAYANGA BENITES FRANK ROGER solicita S/. 196,870.51 de capital de trabajo, con la finalidad de cubrir los costos y gastos administrativos en la construcción de los departamentos del el Proyecto "Residencial Bolognesi".

   - La presente operación cuenta con una garantía inmobiliaria (terreno de un macrolote) el cual respalda la operación, con número de Partida 11460371, ubicado en Chiclayo terreno con 7.69 hectáreas, sin gravámenes.

   La tabla de amortizaciones:

   Meses	Capital inicial	Mensualidad	Intereses	Reembolso	Capital restante
   1	196,870.51	4,593.65	4,593.65	0	196,870.51
   2	196,870.51	4,593.65	4,593.65	0	196,870.51
   3	196,870.51	201,464.16	4,593.65	196,870.51	0

1. Colaterales:
   
   - Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por: FRANK  MAYANGA
   - Aval: FRANK  MAYANGA 
   
   -  Partida: 11460371 - Dirección: Lote 08 - Zona Territorio Comunidad Campesina de Olmos - Pasaje Sur Olmos 
   
   
2. Gestión de cobranza:

• - Incluye 3 cheques, 2 por un monto mensual por S/. 4,593.65 y un 1 cheque con el monto de la última cuota por S/.201,464.16
  
  _{Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.}

Producto: Producto: Capital de Trabajo con Garantía Inmobiliaria

Ofrecemos financiar empresas con requerimiento de capital de trabajo que cuentan con un inmueble libre de hipoteca, otorgando como máximo el 25% del valor comercial. Esto permite mitigar el riesgo operativo dado que el inmueble podría subastarse con facilidad de ser necesario. 

Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un ACTIVO CORRIENTE inferior al TOTAL PASIVO y que tienen un TOTAL PASIVO 3 veces superior al PATRIMONIO.

Resumen de las características del producto:

Datos de estados financieros al 30 de junio del 2024:

 Estado de Ganancias y Pérdidas al 30 de junio del 2024:

Presentación del equipo