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Préstamo
FINANCIAMIENTO CAPITAL DE TRABAJO - GARANTÍA INMOBILIARIA #68
LATINJORDAN
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Capital de trabajo con garantía inmobiliaria
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
El grupo se encuentra gestionando más de 300 expedientes a nivel nacional bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio, lo que evidencia una operación de escala, cobertura regional y capacidad operativa consolidada. Los beneficiarios se encuentran distribuidos en zonas estratégicas como Ica, Pisco, Chincha, Cañete, Barranca, Moquegua, Piura, Tumbes, Arequipa y Cajamarca, permitiendo ampliar el alcance del proyecto y diversificar el riesgo geográfico.
El proceso cuenta con el respaldo de entidades financieras reconocidas, responsables de la emisión de las cartas fianza necesarias para activar la liberación de los Bonos Familiares Habitacionales (BFH). Asimismo, estas entidades gestionarán el desembolso de los fondos una vez autorizada su liberación, asegurando un flujo estructurado, supervisado y alineado al avance de los proyectos.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
Este corresponde al segundo financiamiento de LATINJORDAN S.A.C. En esta oportunidad, la empresa solicita PEN 264,750.00, destinados a fortalecer el capital de trabajo necesario para culminar con los requerimientos de los expedientes del programa Techo Propio de la convocatoria 1N-26 y concluir la ejecución de las obras correspondientes a la convocatoria 1N-25.Los recursos permitirán dar continuidad a las gestiones técnicas, administrativas y operativas necesarias para cumplir con los plazos establecidos y asegurar el adecuado desarrollo.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0.00 | 264,750.00 |
| 2 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0.00 | 264,750.00 |
| 3 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0.00 | 264,750.00 |
| 4 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0.00 | 264,750.00 |
| 5 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0.00 | 264,750.00 |
| 6 | 264,750.00 | 270,265.63 | 5,515.63 | 264,750.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques, 5 cheques por un monto mensual por PEN 5,515.63 y un 1 cheque por un monto mensual de PEN 270,265.63.
COLATERALES
- Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Grabiela Crisostomo
- Aval 1 : Grabiela Crisostomo
- Aval 2: Sheyla Ortiz
- Aval 3: Alexander Crisostomo
Garantía inmobiliaria:
Predio Ubicado en Lote 06, Sector Parcela 08, Capac Yupanqui, Alto Larán, Ica – Chincha , inmueble inscrito en la Partida Registral N.° P11019443. Valor Comercial: PEN 1,246,308.53. Monto de gravamen proyectado: PEN 350,000.00.
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por entidades técnicas de vivienda social. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.
| Rating de riesgo | C | |
| Moneda | PEN | |
| Amortización | Al vencimiento | |
| Intereses | Mensuales | |
| Plazo | 6 meses | |
| Fuente de repago | Desembolso por parte de la institución financiera intermediaria. | |
| TNA | 25% | |
| Documentación | Contrato con pagaré en blanco con aval de los accionistas con un participación > 25%. Un cheque para cada cuota. |
|
| Consecuencia para el Receptor, y avales eventuales, en caso de default. | Condena penal entre 1 y 4 años de Pena privativa de libertad para el representante legal de la empresa (por cheque sin fondo) Reporte en las centrales de riesgo (Receptor y eventuales Avales). Demanda judicial |
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ 135,474 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ 45,000 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ 161,341 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ 180,474 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ 110,842 |
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TOTAL PATRIMONIO |
S/ 53,826 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ 161,341 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025
|
VENTAS |
S/ 73,095 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ 50,466 |
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GASTOS ADMINISTRATIVOS |
(S/ 12,052) |
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GASTOS DE VENTAS |
S/ - |
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GASTOS FINANCIEROS |
(S/ 8,100) |
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OTROS INGRESOS |
S/ - |
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INGRESOS FINANCIEROS |
S/ - |
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IMPUESTO A LA RENTA |
S/ 248 |
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UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ 2,2229 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
6 días
- Cierre de la colecta: 13/07/2026
