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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #264
ENTRECANALES Y ARAUJO
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCION DE EDIFICIOS COMPLETOS
- Tipo de financiamiento: Préstamos Crowdfunding inmobiliario
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ENTRECANALES Y ARAUJO PERTENECE AL GRUPO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS ESPECIALISTAS EN PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DE MEDIANA ESCALA. CON KNOW HOW PROPIO Y ASESORADO EN TODO MOMENTO POR EL ARQ. RAÚL CARPINTERO CIUDAD REAL, LOS PROYECTOS ENTRE 70 Y 100 UNIDADES TIENEN UNA DURACIÓN DE 12 MESES.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
EL PROYECTO ABARCA UN TOTAL DE 72 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL COMO CONJUNTO RESIDENCIAL. SE INTERVENDRÁ DIRECTAMENTE SOBRE TERRENO URBANO, ENTREGANDO VIVIENDAS ESTABLECIDAS SOBRE UN CONDOMINIO RODEADO DE ZONAS COMUNES.EL RESIDENCIAL SE ENCONTRARÁ TOTALMENTE CERCADO PARA LA EXCLUSIVIDAD DE LOS PROPIETARIOS.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ENTRECANALES Y ARAUJO SOLICITA PEN 317,700.00 COMO PRIMER FINANCIAMIENTO DENTRO DE LA PLATAFORMA, QUE SERVIRÁN PARA AYUDAR A LA PROMOTORA A ADQUIRIR EL TERRENO DONDE SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 317,700.00 | 7,148.25 | 7,148.25 | 0 | 317,700.00 |
| 2 | 317,700.00 | 7,148.25 | 7,148.25 | 0 | 317,700.00 |
| 3 | 317,700.00 | 7,148.25 | 7,148.25 | 0 | 317,700.00 |
| 4 | 317,700.00 | 7,148.25 | 7,148.25 | 0 | 317,700.00 |
| 5 | 317,700.00 | 324,848.25 | 7,148.25 | 317,700.00 | 0 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 5 cheques, 4 por el monto de la cuota mensual de PEN 7,148.25 y uno (1) por la cuota final de PEN 324,848.25
COLATERALES
PAGARÉ EN BLANCO: Firmado por la representante legal de la empresa: INOCENCIA ARAUJO
AVAL 1: Representante legal de la empresa: INOCENCIA ARAUJO
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: PRÉSTAMO CON IMPACTO SOCIAL PARA PROMOTORAS DE VIVIENDA TECHO PROPIO
Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
B |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
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PLAZO |
5 MESES |
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FUENTE DE PAGO |
La fuente de repago provendrá de la ejecución del proyecto y bonos relacionados al mismo. |
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TNA |
27% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
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ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DICIEMBRE 2024
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TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
288,719.03 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
172,664.11 |
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TOTAL ACTIVO |
S/ |
461,383.14 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
359,640.02 |
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TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
- |
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TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
101,743.12 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
461,383.14 |
ESTADO DE BALANCE AL 31 DICIEMBRE 2024
|
VENTAS |
S/ |
379,811.52 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-152,853.78 |
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GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-133,227.55 |
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GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-2,352.00 |
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GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
-354.50 |
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OTROS INGRESOS |
S/ |
0.01 |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
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IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
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UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
91,023.70 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 5 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
15 días
- Cierre de la colecta: 18/04/2025
