FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #267

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

El grupo corporativo HOGARIAN está conformado en parte por ARIANT SAC y Corporación Marbelen. Corporación Marbelén es una empresa creada en el 2021 dedicada a la construcción de edificios de corte social, trabajando en modalidad AVN- Adquisición de Vivienda Nueva.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

El proyecto Vía del Carmen consiste en 56 módulos de vivienda social bajo la modalidad de adquisición de vivienda nueva, ubicados en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad. Estos módulos forman parte de la primera etapa del conjunto habitacional que está desarrollando el promotor CORPORACIÓN MARBELEN S.A.C., el cual contempla un total de 207 viviendas divididas en cuatro etapas, cada una con su respectivo código del Fondo Mivivienda. La primera etapa, denominada RESIDENCIAL VÍA DEL CARMEN, consta de 56 viviendas y está registrada con el código FMV Nº 00512024F. Estas viviendas se distribuirán en dos cartas fianzas y actualmente ya se ha realizado la explanación del terreno para dar inicio a la ejecución. La oferta disponible es de 56 viviendas, con un precio promedio de S/ 46,205 y un área techada promedio de 41.78 m². El proyecto está identificado con el código 00051-2024-F y se encuentra ubicado en la Mz. A Lt. 1A, Conjunto Habitacional Vía de Fátima, San Pedro de Lloc, Pacasmayo.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCAMIENTO SOLICITADO

Corporación Marbelén solicita PEN 321,240.00 que serán utilizados como capital de trabajo para iniciar la ejecución del proyecto Residencial Vía del Carmen, cubriendo principalmente la planilla y la mano de obra directa en la construcción. Este proyecto ya cuenta con un terreno listo y con los trabajos de demolición concluidos.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota mensual de PEN 7,227.90 cada uno, y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 328,467.90

COLATERALES

- Pagaré en blanco: firmado por el representante legal de la empresa. HENRY MORI

- AVAL 1: Henry Mori 

- AVAL 2: Cinthia Rodriguez

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeños promotores de viviendas sociales con buena reputación que necesitan financiar la primera fase de sus proyectos o que superan el 50% de avance del mismo y requieren capital para acabados finales de obra. Por esencia, ellos tienen que movilizar capital para arrancar con la construcción y solo a partir de cierto avance empiezan a recibir los fondos de la entidad financiera que custodia el dinero de los bonos del Fondo MiVivienda y los aportes de los compradores de las viviendas. El promotor ya cuenta con los bonos en custodia en el banco sponsor.
Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al PATRIMONIO.

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA  AL 31 DICIEMBRE 2024

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DICIEMBRE 2024

Presentación del equipo