Menu
Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #270
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Préstamos Crowdfunding inmobiliario
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
El grupo corporativo HOGARIAN está conformado en parte por ARIANT SAC y Corporación Marbelen. Gracias a la sólida experiencia de ARIANT en el sector de la construcción, la empresa respalda a la Corporación Marbelen, reafirmando el compromiso del grupo con proyectos sostenibles y de alto impacto.
ARIANT SAC fue constituida y comenzó sus operaciones a finales de 2022. La empresa se dedica a la comercialización de materiales de construcción y al desarrollo de proyectos inmobiliarios, con un enfoque especial en viviendas sociales y negocios inmobiliarios en general. La empresa tiene como objetivo principal el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS), brindando a familias de bajos recursos acceso a un hogar digno, promoviendo así una mejor calidad de vida y fomentando la equidad social.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
El proyecto Vía del Carmen consiste en 56 módulos de vivienda social bajo la modalidad de adquisición de vivienda nueva, ubicados en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad. Estos módulos forman parte de la primera etapa del conjunto habitacional que está desarrollando el promotor CORPORACIÓN MARBELEN S.A.C., el cual contempla un total de 207 viviendas divididas en cuatro etapas, cada una con su respectivo código del Fondo Mivivienda. La primera etapa, denominada RESIDENCIAL VÍA DEL CARMEN, consta de 56 viviendas y está registrada con el código FMV Nº 00512024F. La oferta disponible es de 56 viviendas, con un precio promedio de S/ 46,205 y un área techada promedio de 41.78 m².
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ARIANT solicita PEN 428,320.00 que serán utilizados como capital de trabajo para iniciar la ejecución del proyecto Residencial Vía del Carmen, cubriendo principalmente la planilla y la mano de obra directa en la construcción. Este proyecto ya cuenta con un terreno listo y con los trabajos de demolición concluidos.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 428,320.00 | 9,637.20 | 9,637.20 | 0 | 428,320.00 |
| 2 | 428,320.00 | 9,637.20 | 9,637.20 | 0 | 428,320.00 |
| 3 | 428,320.00 | 9,637.20 | 9,637.20 | 0 | 428,320.00 |
| 4 | 428,320.00 | 9,637.20 | 9,637.20 | 0 | 428,320.00 |
| 5 | 428,320.00 | 9,637.20 | 9,637.20 | 0 | 428,320.00 |
| 6 | 428,320.00 | 437,957.20 | 9,637.20 | 428,320.00 | 0 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota mensual de PEN 9,637.20 cada uno, y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 437,957.20
COLATERALES
- Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Contoguriz, Zamanta
- AVAL: Gerente general, Zamanta Contoguriz
COMPORTAMIENTO DE PAGO
|
Comportamiento de pago: |
|
|
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
10 |
|
N° de operaciones pagadas (reembolso total de capital e intereses) |
3 |
|
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
6 |
|
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
|
N° operaciones anuladas |
0 |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
2 días anticipado |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
1 día anticipado |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.
|
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
|
|
RATING DE RIESGO |
B |
|
MONEDA |
PEN |
|
AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
|
INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
6 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
LIBERACIÓN DEL BONO POR PARTE DE LA INSTITUCIÓN FINANCIERA INTERMEDIARIA AL AVANCE DE OBRA 50% (VALORIZACIÓN) |
|
TNA |
27% |
|
DOCUMENTACIÓN |
|
|
CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADOS FINANCIEROS AL 31 DICIEMBRE 2024
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
449,455 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
42,842 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
492,297 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
151,245 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
341,052 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
492,297 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DICIEMBRE 2024
|
VENTAS |
S/ |
1,095,017 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
748,365 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
155,600 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
0 |
|
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
0 |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
0 |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
0 |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
0 |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
191,0052 |
Presentación del equipo
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
terminado
- Cierre de la colecta: 30/04/2025
