Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
Información a difundir según el reglamento de las plataformas de financiamiento participativo financiero:
Es así que en esta oportunidad la entidad técnica TERRA GLOBAL S.A.C., viene culminando con la construcción de 15 módulos del programa techo propio de la convocatoria 1N-24, dicho proyecto inmobiliario en la modalidad de construcción en sitio propio (CSP).
Asímismo la empresa tiene como Residente al Ing. Cesar Enrique Crisóstomo Gonzales, miembro del colegio de ingenieros con CIP Nº 91710, quien cuenta con más de 10 años de experiencia en el rubro, tanto en obras públicas como privadas.TERRA GLOBAL S.A.C. forma parte de un grupo económico conformado por 5 entidades técnicas, Isart Group, JME, Nuovo Construcciones y proyectos y XD. En conjunto, estas entidades gestionan cartas fianza vinculadas a proyectos de vivienda social, cuyos flujos son administrados de manera centralizada por una institución financiera intermediaria.
En esta oportunidad, la entidad técnica TERRA GLOBAL S.A.C. requiere el capital de trabajo para culminar con la ejecución de la obra la cual consiste en 15 módulos de vivienda social, bajo la modalidad Construcción en Sitio Propio Individual, ubicados en los departamentos de Ica y Piura
La institución financiera intermediaria ha emitido cartas fianza a favor del Fondo MiVivienda. Tras esta emisión, el Fondo efectuó el desembolso correspondiente a la entidad financiera, la cual será responsable de gestionar la liberación de los fondos una vez que el Fondo MiVivienda autorice la liberación de las cartas fianza.
Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
1 | 291,502.82 | 6,801.73 | 6,801.73 | 0 | 291,502.82 |
2 | 291,502.82 | 6,801.73 | 6,801.73 | 0 | 291,502.82 |
3 | 291,502.82 | 6,801.73 | 6,801.73 | 0 | 291,502.82 |
4 | 291,502.82 | 298,304.55 | 6,801.73 | 291,502.82 | 0 |
Producto: Préstamo con impacto social para promotoras y entidades técnicas de vivienda Techo Propio:
Ofrecemos financiar a promotoras de vivienda social (constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. Al inicio de sus proyectos o 2. Cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un ACTIVO CORRIENTE inferior al TOTAL PASIVO y que tienen un TOTAL PASIVO 3 veces superior al PATRIMONIO.
Resumen de las características del producto:
Rating de riesgo | B |
Moneda | PEN |
Amortización | Al vencimiento |
Intereses | Mensuales |
Plazo | 4 meses |
Fuente de repago | Desembolso por parte de la institución financiera intermediaria a la liberación de las cartas fianza. |
TNA | 28% |
Documentación | Contrato con pagaré en blanco con aval de los accionistas con un participación > 25%. Un cheque para cada cuota. |
Consecuencia para el Receptor, y avales eventuales, en caso de default. | Condena penal entre 1 y 4 años de Pena privativa de libertad para el representante legal de la empresa (por cheque sin fondo) Reporte en las centrales de riesgo (Receptor y eventuales Avales). Demanda judicial (por iniciativa individual del inversionista) |
Datos de estados financieros al 31 de Julio del 2024
TOTAL ACTIVO CORRIENTE | S/ | 376,897.00 |
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE | S/ | 40,000.00 |
TOTAL ACTIVO | S/ | 416,897.00 |
TOTAL PASIVO CORRIENTE | S/ | 360,425.00 |
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE | S/ | 0 |
TOTAL PATRIMONIO | S/ | 56,472.00 |
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO | S/ | 416,897.00 |