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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #290
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Préstamos Crowdfunding inmobiliario
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
El grupo corporativo HOGARIAN está conformado en parte por ARIANT SAC y Corporación Marbelen. Gracias a la sólida experiencia de ARIANT en el sector de la construcción, la empresa respalda a la HOGARIAN, reafirmando el compromiso del grupo con proyectos sostenibles y de alto impacto.
ARIANT SAC fue constituida y comenzó sus operaciones a finales de 2022. La empresa se dedica a la comercialización de materiales de construcción y al desarrollo de proyectos inmobiliarios, con un enfoque especial en viviendas sociales y negocios inmobiliarios en general. La empresa tiene como objetivo principal el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS), brindando a familias de bajos recursos acceso a un hogar digno, promoviendo así una mejor calidad de vida y fomentando la equidad social.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
El proyecto Residencial Felice consiste en 10 módulos de vivienda social bajo la modalidad de adquisición de vivienda nueva, ubicados en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, departamento de La Libertad. Se desarrolla bajo el código del proyecto 001282024F, y los módulos tienen un área de lote 46.27m2 con un precio promedio de S/ 46,250. Actualmente los 10 módulos se encuentran vendidos, y la construcción está avanzada en un 30%, esperando su culminación en los próximos meses.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ARIANT solicita PEN 267,700.00 que serán utilizados para cubrir costos de mano de obra proyecto Residencial Felice, cubriendo principalmente la planilla y la mano de obra directa en la construcción. Este proyecto ya se encuentra construido al 30%, incluyendo el trabajo de construcción de zapatas, columnas y muros de primer piso.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 267,700.00 | 6,023.25 | 6,023.25 | 0 | 267,700.00 |
| 2 | 267,700.00 | 6,023.25 | 6,023.25 | 0 | 267,700.00 |
| 3 | 267,700.00 | 6,023.25 | 6,023.25 | 0 | 267,700.00 |
| 4 | 267,700.00 | 6,023.25 | 6,023.25 | 0 | 267,700.00 |
| 5 | 267,700.00 | 6,023.25 | 6,023.25 | 0 | 267,700.00 |
| 6 | 267,700.00 | 273,723.25 | 6,023.25 | 267,700.00 | 0 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota mensual de PEN 6,023.25 cada uno, y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 273,723.25
COLATERALES
- Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Contoguriz, Zamanta
- AVAL: Gerente general, Zamanta Contoguriz
COMPORTAMIENTO DE PAGO
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Comportamiento de pago: |
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N° de operaciones publicadas en la plataforma |
11 |
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N° de operaciones pagadas (reembolso total de capital e intereses) |
3 |
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N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
7 |
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N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
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N° operaciones anuladas |
0 |
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Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
2 días anticipado |
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Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
1 día anticipado |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
B |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
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PLAZO |
6 MESES |
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FUENTE DE PAGO |
Desembolso de bonos por parte de la institución financiera intermediaria. Se solicitará carta fianza reducida al 20% |
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TNA |
27% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
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ESTADOS FINANCIEROS AL 31 DICIEMBRE 2024
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TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
449,455 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
42,842 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
492,297 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
151,245 |
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TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
341,052 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
492,297 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DICIEMBRE 2024
|
VENTAS |
S/ |
1,095,017 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
748,365 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
155,600 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
0 |
|
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
0 |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
0 |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
0 |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
0 |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
191,0052 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Proyecto Financiado
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
10 días
- Cierre de la colecta: 28/05/2025
