FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #291

Información a difundir según el reglamento de las plataformas de financiamiento participativo financiero:

1. Descripción del uso que se dará a los recursos obtenidos del financiamiento, descripción del Proyecto:
   

   Sobre la empresa:
   

   CONSTRUCTORA DEL ORIENTE E Y K S.A.C. se constituyó a finales del año 2017 y empezó actividad en el mismo año, con un enfoque principal en viviendas de interés social. Su modelo de negocio se orienta en realizar proyectos inmobiliarios pequeños que buscan reducir la brecha del déficit habitacional y brindar un techo digno a familias de bajos recursos, promoviendo así la equidad y una mejor calidad de vida.

   Es así que en esta oportunidad la entidad técnica CONSTRUCTORA DEL ORIENTE E Y K S.A.C., viene culminando con la construcción de 45 módulos del programa techo propio de la convocatoria 2N-23, dicho proyecto inmobiliario en la modalidad de construcción en sitio propio (CSP).
   
   Asimismo la empresa tiene como Residente al Ing. MERLON M. MOLLAN BARDALES, miembro del colegio de ingenieros con CIP Nº 77144, quien cuenta con más de 15 años de experiencia en el rubro, tanto en obras públicas como privadas.

   Del proyecto actual:
   
   En esta oportunidad, la entidad técnica CONSTRUCTORA DEL ORIENTE E Y K S.A.C. requiere el capital de trabajo para culminar con la ejecución de la obra la cual consiste en 45 módulos de vivienda social, bajo la modalidad Construcción en Sitio Propio Individual  ubicados en los distritos de Belén, Fernando Lores y San Juan Bautista, provincia de Maynas, departamento de Loreto.
   
   La institución financiera intermediaria ha emitido cartas fianza a favor del Fondo MiVivienda. Tras esta emisión, el Fondo efectuó el desembolso correspondiente a la entidad financiera, la cual será responsable de gestionar la liberación de los fondos una vez que el Fondo MiVivienda autorice la liberación de las cartas fianza.
   
   Cabe destacar que estos 45 módulos en cuestión están distribuidos en una carta fianza.
   
   Del financiamiento solicitado:
   
   CONSTRUCTORA DEL ORIENTE E Y K S.A.C. solicita un financiamiento de S/. 437,678.90 como capital de trabajo destinado a cubrir los gastos incurridos en la culminación del proyecto.
   
   Según lo indicado por la entidad técnica, los 45 módulos presentan conformidad de obra (Se adjunta conformidad emitida por la municipalidad). Por ello, este capital de trabajo se destinará principalmente a financiar el gasto de planilla y el pago a proveedores, relacionados con la ejecución de los módulos.
   
   La institución financiera que tiene los bonos en custodia, tiene también en su poder la carta de instrucción de pago, lo que significa que nos enviarán los flujos correspondientes a la liberación de la carta fianza. Periodo aproximado: 5 meses.

2. La tabla de amortizaciones:
   
   

   Meses	Capital inicial	Mensualidad	Intereses	Reembolso	Capital restante
   1	437,678.90	10,577.24	10,577.24	0	437,678.90
   2	437,678.90	10,577.24	10,577.24	0	437,678.90
   3	437,678.90	10,577.24	10,577.24	0	437,678.90
   4	437,678.90	10,577.24	10,577.24	0	437,678.90
   5	437,678.90	448,256.14	10,577.24	437,678.90	0

3. Colaterales:
   
   - Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: 
   
   - G.G.: KATIA PAREDES
   
   - Aval: KATIA PAREDES 
   
   
4. Gestión de cobranza:
   
   - Incluye 5 cheques, 4 cheques por un monto mensual por S/. 10,577.24  y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 448,256.14.
   
   
   _{Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.}
   
   

Producto: Préstamo con impacto social para promotoras y entidades técnicas de vivienda Techo Propio:

Ofrecemos financiar a promotoras de vivienda social (constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. Al inicio de sus proyectos o 2. Cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). 

Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un ACTIVO CORRIENTE inferior al TOTAL PASIVO y que tienen un TOTAL PASIVO 3 veces superior al PATRIMONIO.

Resumen de las características del producto:

Datos de estados financieros al 30 de abril del 2024:

Estado de Resultados a 30 de abril de 2024

Presentación del equipo