FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #328

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

Grupo Yanasara S.A.C. es una constructora con más de 10 años de experiencia, especializada en proyectos de vivienda social bajo el programa Techo Propio del Fondo MiVivienda. Cuenta con un equipo técnico altamente calificado y un grupo de asesores con más de 18 años de trayectoria en el sector, lo que le ha permitido ejecutar con éxito más de 3,000 viviendas de interés social a nivel nacional.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

El Proyecto Multifamiliar I’-15 contempla la construcción de 10 departamentos distribuidos en 5 pisos. Está ubicado en el AA.HH. Mazanca, San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, La Libertad, y cuenta con el código de proyecto 0086-2024C otorgado por el Ministerio de Vivienda.

Según el Informe de Verificación de Avance de Obra del 12 de mayo, el avance registrado fue del 41%; no obstante, actualmente la obra se encuentra en su fase final, con la construcción del último piso en curso, como se aprecia en las imágenes adjuntas. En las próximas semanas se espera una actualización en la valorización. Solo resta la instalación de acabados (baños, puertas y ventanas), por lo que el proyecto se encuentra en la etapa final de ejecución

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Este es el primer financiamiento solicitado por Grupo Yanasara en la plataforma. Solicitan PEN 53,540.00 que serán destinados a culminar el 20% restante del casco gris. Una vez finalizada esta etapa, se gestionará la segunda valorización de obra ante la entidad financiera para su respectivo desembolso, que se utilizará para ejecutar los acabados del proyecto y cubrir los trámites administrativos pendientes, como la declaración de fábrica, la independización y la firma de escrituras de compraventa a favor de los beneficiarios finales. Se cuenta con una carta de instrucción de pago

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 3 cheques, 2 por el monto de las cuotas mensuales de PEN 1,249.27 cada uno, y uno (1) por la cuota final de PEN 54,789.27

COLATERALES

• PAGARÉ EN BLANCO: Firmado por el representante legal de la empresa: SAYURI REYES
• AVAL: SAYURI REYES
  
• AVAL: LUIS MIGUEL SALAVERRY

Criterios deselección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

Financiamos a promotores de vivienda social con trayectoria comprobada, enfocados en dos etapas clave del desarrollo: el inicio de obra y la fase final. Estos proyectos requieren que el promotor disponga de capital propio al comienzo, ya que los fondos vinculados a los bonos del Fondo MiVivienda y a los aportes de los compradores solo se desembolsan una vez alcanzado un nivel de avance determinado y validado por la entidad financiera que administra dichos recursos.

Presentación del equipo