FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #330

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

Raúl Carpintero construye más que viviendas: redefine lo que una familia puede esperar de un hogar social. Arquitecto español colegiado (con CAP 15534), cuenta con más de 15 años de experiencia continua en el Perú, se ha dedicado exclusivamente a la supervisión de proyectos de vivienda social de gran y mediana escala.

Como cofundador de la Constructora e Inmobiliaria Mancini, ha ejecutado con éxito proyectos bajo el modelo AVN. Pero su experiencia va mucho más allá: al ser un supervisor de vivienda social para VIVELA (institución financiera clave en el ecosistema de vivienda social.) ha supervisado más de 10,000 módulos de vivienda social en los últimos 10 años, incluyendo algunas de las obras más grandes respaldadas por dicha institución. 

Su conocimiento profundo de los procesos técnicos, financieros y administrativos le permite anticiparse a los retos y asegurar que cada obra se entregue en los tiempos y condiciones pactadas.
Además, sus proyectos rompen el mercado. En un contexto donde la mayoría de viviendas sociales no superan los 25 m², el arquitecto Raul Carpintero busca construir viviendas de 50 m² en el presente proyecto RESDIENCIAL PARQUE DEL BUEN RETIRO, redefiniendo así el estándar de calidad y valor para este segmento.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Raúl Carpintero Ciudad Real iniciará un nuevo proyecto de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) en Ferreñafe, Lambayeque, llamado RESIDENCIAL PARQUE DEL BUEN RETIRO, que contempla la construcción de más de 900 viviendas de aproximadamente 50 m² cada una, destinadas a familias que buscan acceder a una vivienda formal y asequible.

Para ello, se está avanzando con la compra de un terreno de aproximadamente 4.5 hectáreas, donde se ejecutará el proyecto.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Se solicita un nuevo financiamiento por PEN 337,034.30 como segunda parte para la adquisición de un terreno en Ferreñafe, Lambayeque, destinado al desarrollo de un proyecto de AVN. Este es el segundo financiamiento de CARPINTERO CIUDAD REAL RAUL en la plataforma. Adicionalmente, su empresa Mancini también ha sido financiada exitosamente, cumpliendo puntualmente con todos sus compromisos de pago.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 por el monto de las cuotas mensuales de PEN 7,442.84 y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 344,477.14

COLATERALES

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.

ESTADO DE RESULTADOS 31 MARZO 2025

ESTADO DE BALANCE 31 MARZO 2025

Presentación del equipo