FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #331

Ficha de la empresa

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

INVERSIONES GALEM S.A.C. cuenta con más de una década de experiencia construyendo mucho más que viviendas: crea espacios donde las familias pueden crecer, soñar y proyectar un mejor futuro. A lo largo de estos años, GALEM ha logrado más de 130 desembolsos  de vivienda social a nivel nacional, consolidandose como un actor clave en el sector inmobiliario social, destacando por su compromiso con la equidad, la inclusión y el desarrollo humano. Su modelo de negocio se enfoca en proyectos eficientes, accesibles y de escala controlada, cuidadosamente diseñados para reducir el déficit habitacional en el Perú.

La empresa forma parte de un Grupo Económico, conformado por 18 entidades técnicas con experiencia en el sector, entre las que destacan Constructora Purpura, Jawike, Inversiones Revolución e Inveriones El Radiante. Estas entidades gestionan cartas fianza asociadas a proyectos de vivienda de interes social, con flujos centralizados y administrados a través de una institución financiera intermediaria, lo que permite un manejo ordenado y transparente de los recursos.

En la parte técnica, el Ing. Luis Alberto Neyra Ibarra (CIP N.º 20115) se desempeña como residente de obra. Cuenta con más de 10 años de experiencia en proyectos públicos y privados, cumpliendo con los plazos y estándares exigidos por el sector.


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

INVERSIONES GALEM  avanza con fuerza en la ejecución del Proyecto “Residencial Carrión Chávez de San Jerónimo” (código 0382024C), ubicado en el sector Totoral, distrito de San Jerónimo, provincia de Andahuaylas, Apurímac. Esta iniciativa contempla la construcción de 105 departamentos distribuidos en tres modernas torres de cinco pisos (Bloque A, Bloque B y Bloque C), con unidades que van desde los 40 m² hasta los 78 m², pensadas para brindar espacios funcionales, seguros y accesibles a las familias de la región.

Con un avance físico del 40%, el proyecto ya es una realidad en marcha que refleja el compromiso de GALEM con el desarrollo social y urbano (Se adjunta video del avance del proyecto). Además, la empresa viene gestionando activamente, a través de la entidad financiera intermediaria, las cartas fianza requeridas para asegurar el ritmo sostenido de obra y su pronta culminación.

Residencial Carrión Chávez es una oportunidad concreta para que más familias accedan a una vivienda digna y de calidad.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

INVERSIONES GALEM S.A.C. solicita un financiamiento por S/. 1,052,994.69 como capital de trabajo destinado a impulsar la construcción del bloque A del Proyecto “Residencial Carrión Chávez de San Jerónimo”. Este requerimiento corresponde al segundo de tres desembolsos planificados, por un monto de S/. 350,998.23, que permitirá mantener el ritmo de avance sostenido y garantizar la continuidad del proyecto.

La fuente de repago está respaldada por la venta de las 105 unidades habitacionales del proyecto, cuya demanda proyectada en la zona respalda sólidamente la viabilidad comercial. Con este financiamiento, GALEM reafirma su compromiso de entregar viviendas de calidad y continuar generando impacto social positivo en el distrito de San Jerónimo.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 cheques por un monto mensual por S/. 7,312.46  y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 358,310.69

COLATERALES

Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: LESLIE GALVEZ

Aval 1: LESLIE GALVEZ
Aval 2: JESUS CUBILLAS
Aval 3: MARIA GRIMALDO
Aval 4:GIANNY HERRERA
Aval 5: FREDDY QUEREVALU

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

Datos de Estados Financieros situacional al 30 de abril del 2025:

Datos de Estado de Resultados a 30 de abril del 2025:

Presentación del equipo