FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #350

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

AIF CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. es una empresa con más de 15 años de trayectoria en el sector, posicionada como una de las líderes en vivienda social en el Perú. Su historia comenzó con un propósito claro: reconstruir y transformar vidas, participando activamente en la rehabilitación de más de 8,000 viviendas tras el terremoto del sur peruano.

Desde entonces, ha expandido su impacto en diversas regiones del país, llevando soluciones habitacionales dignas y accesibles a miles de familias. Su compromiso con la inclusión y el desarrollo sostenible le valió en 2020 el reconocimiento como la empresa con mayor número de viviendas sociales construidas y entregadas a nivel nacional.

Con un modelo de negocio centrado en brindar hogares seguros y asequibles para familias de bajos ingresos, AIF ha ejecutado proyectos bajo los principales programas del Estado como Crédito MiVivienda, Techo Propio – CSP y AVN, consolidando su rol como un actor clave en la reducción del déficit habitacional.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

 AIF Contratistas Generales S.A.C. se encuentra ejecutando el Proyecto Santo Domingo, que contempla la construcción de 35 viviendas en el distrito de Alto Larán, provincia de Chincha, bajo la modalidad Crédito MiVivienda. La empresa viene construyendo, con un avance significativo y conforme al cronograma establecido. 

Los flujos del proyecto son administrados por la institución financiera intermediaria, lo que permite un control estructurado y eficiente. El desembolso a la constructora se efectúa al concluir la ejecución de las viviendas, asegurando que los recursos se liberen conforme al avance real de obra y con garantía de cumplimiento.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO 

AIF CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. solicita  S/ 107,080.00 destinado a la etapa final de construcción de viviendas sociales dentro de su proyecto en curso. Este financiamiento será utilizado principalmente para cubrir pagos a proveedores y mano de obra directa, asegurando la continuidad operativa y el cumplimiento de plazos. Según lo indicado por la empresa, las viviendas presentan un avance promedio del 60%, lo que evidencia que los recursos se aplicarán sobre una ejecución ya consolidada, acercándose a la entrega final con mayor eficiencia y control.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 4 cheques, 3 cheques por un monto mensual por S/. 2,409.30  y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 109,489.30.

COLATERALES

Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: ISAIAS  LATINES

Aval 1: ISAIAS  LATINES

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.

 RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

Datos de estados financieros al 30 de abril del 2024

Estado de Ganacias y Pérdidas al 30 de abril del 2024