FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #351

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

La empresa forma parte del grupo económico Crisóstomo, conformado por 16 entidades técnicas con experiencia en el sector, entre las que destacan Edificaciones Ccencia, Edificaciones Swolar, Latinjordan y Solarcia. Estas entidades gestionan cartas fianza asociadas a proyectos VIS, con flujos centralizados y administrados a través de una institución financiera intermediaria, lo que permite un manejo ordenado y transparente de los recursos.

KAMIBE está liderada por Aldeir Napannga, Bachiller en Ingeniería Civil, quien actualmente ocupa el cargo de supervisor en AIF Contratista SAC, empresa que se ha consolidado como la entidad número uno a nivel nacional ante el Fondo Mi Vivienda (FMV), lo cual lo ha impulsado a seguir en el rubro de la construcción. Asimismo, tiene como Residente al Ing. Renato Molinari Lector, miembro del colegio de ingenieros con CIP Nº 74347, quien cuenta con más de 10 años de experiencia en el rubro, tanto en obras públicas como privadas.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

EDIFICACIONES KAMIBE está llevando a cabo la construcción de 13 viviendas sociales bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio Individual, dirigida a familias de bajos recursos que ya cuentan con terreno propio. Los módulos se desarrollan en la zona estratégica del distrito de Nuevo Chimbote, provincia de Santa, departamento de Ancash, permitiendo atender la demanda habitacional en distintas regiones del país.

El proceso cuenta con el respaldo de una entidad financiera intermediaria, que ha emitido cartas fianza a favor del Fondo Mi Vivienda y será responsable de gestionar el desembolso de los fondos una vez autorizada su liberación.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

EDIFICACIONES KAMIBE solicita S/. 318,216.68, como capital de trabajo para cubrir sus costos operativos. Según lo indicado por la entidad técnica, los 13 módulos presentan un avance considerable de obra. Por ello, este capital de trabajo se destinará principalmente a financiar el pago a proveedores, relacionados con la ejecución de los módulos.

La institución financiera que tiene los bonos en custodia, tiene también en su poder la carta de instrucción de pago, lo que significa que nos enviarán los flujos correspondientes a la liberación de las cartas fianza. Periodo aproximado: 3.5 meses.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 4 cheques, 3 cheques por un monto mensual por S/.6,894.69 y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 325,111.38.

COLATERALES

Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Aldeir Napanga

Aval 1: (Gerente General): Aldeir Napanga
Aval 2: Alexander Crisostomo

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un activo corriente inferior al total pasivo y que tienen un total pasivo 3 veces superior al patrimonio.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

Datos de estados financieros situacional al 21 de agosto del 2024:

Presentación del equipo