FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #353
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #353
Préstamo

FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #353

ARIANT

29.97 %

Tasa Efectiva Anual

26.5 %

Tasa Nominal Anual

6 meses

Duración del crédito

  • Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
  • Tipo de financiamiento: Préstamos Crowdfunding inmobiliario

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

 

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

El grupo corporativo HOGARIAN está conformado en parte por ARIANT SAC y Corporación Marbelen. Gracias a la sólida experiencia de ARIANT en el sector de la construcción, la empresa respalda a la Corporación Marbelen, reafirmando el compromiso del grupo con proyectos sostenibles y de alto impacto.

ARIANT SAC es una empresa peruana fundada a fines de 2022, enfocada en la venta de materiales de construcción y el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Su principal apuesta está en las Viviendas de Interés Social (VIS), ofreciendo soluciones habitacionales accesibles, bien ubicadas y con estándares de calidad. Combina eficiencia operativa con impacto social, brindando oportunidades reales de vivienda a familias de bajos recursos y desarrollando proyectos inmobiliarios rentables y sostenibles.

 

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Residencial Vía de Guadalupe es un proyecto de Corporación Marbelén SAC, con código 00050-2024-F, ubicado en el Conjunto Habitacional Vía de Fátima, en San Pedro de Lloc, Pacasmayo. Actualmente en fase inicial con trabajos de excavación de cimientos, el proyecto ofrece viviendas cómodas y funcionales, pensadas para familias que buscan una opción accesible y bien ubicada.

 

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Este es el decimotercer financiamiento de ARIANT en la plataforma. Se solicitan PEN 374,780.00 que serán utilizados para cubrir los gastos relacionados al inicio de obra de Residencial Vía de Guadalupe.

 

 TABLA DE AMORTIZACIONES

Meses Capital inicial Mensualidad Intereses Reembolso Capital restante
1 374,780.00 8,276.39 8,276.39 0.00 374,780.00
2 374,780.00 8,276.39 8,276.39 0.00 374,780.00
3 374,780.00 8,276.39 8,276.39 0.00 374,780.00
4 374,780.00 8,276.39 8,276.39 0.00 374,780.00
5 374,780.00 8,276.39 8,276.39 0.00 374,780.00
6 374,780.00 383,056.39 8,276.39 374,780.00 0.00

 

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota mensual de PEN 8,276.39 cada uno, y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 383,056.39

 

COLATERALES

PAGARÉ EN BLANCO

FIRMADO POR LA REPRESENTANTE DE LA EMPRESA:  CONTOGURIZ RODRIGUEZ, ZAMANTA BAITIERI

AVAL 1

GERENTE GENERAL: CONTOGURIZ RODRIGUEZ, ZAMANTA BAITERI

 

COMPORTAMIENTO DE PAGO

N° de operaciones publicadas en la plataforma

13

N° de operaciones pagadas (reembolso total de capital e intereses)

5

N° operaciones vigentes en espera de reembolso

7

N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando)

1

N° operaciones anuladas

-

Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés

Pago puntual (el mismo día de vencimiento)

Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital

1 dia anticipado

 

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

 

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra). 

 

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

RATING DE RIESGO

A-

MONEDA

PEN

AMORTIZACIÓN

AL VENCIMIENTO

INTERESES

MENSUALES

PLAZO

6 MESES

FUENTE DE PAGO

Desembolso de bonos por parte de la institución financiera intermediaria

TNA

26.5%

DOCUMENTACIÓN
  • CONTRATO CON PAGARÉ EN BLANCO CON AVAL DE LOS ACCIONISTAS CON UNA PARTICIPACIÓN > 25%.

 

  • UN CHEQUE PARA CADA CUOTA.

CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT

 

  • CONDENA PENAL ENTRE 1 Y 4 AÑOS DE PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD PARA EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA (POR CHEQUE SIN FONDO)

 

  • REPORTE EN LAS CENTRALES DE RIESGO (RECEPTOR Y EVENTUALES AVALES).

 

  • DEMANDA JUDICIAL (POR INICIATIVA INDIVIDUAL DEL INVERSIONISTA)

 

ESTADOS FINANCIEROS AL 31 DE MARZO 2025

TOTAL ACTIVO CORRIENTE

S/

603,387

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE

S/

40,579

TOTAL ACTIVO

S/

643,966

TOTAL PASIVO CORRIENTE

S/

2,650

TOTAL PASIVO NO CORRIENTE

S/

0

TOTAL PATRIMONIO

S/

641,316

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

S/

643,966

 

 

 ESTADOS DE RESULTADOS  AL 31 DE MARZO 2025

VENTAS

S/

815,513

COSTO DE VENTAS

S/

-262,547

GASTOS ADMINISTRATIVOS

S/

-61,650

GASTOS DE VENTAS

S/

0

GASTOS FINANCIEROS

S/

0

OTROS INGRESOS

S/

0

INGRESOS FINANCIEROS

S/

0

IMPUESTO A LA RENTA

S/

0

UTILIDAD DEL EJERCICIO

S/

491,316

Presentación del equipo

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Financiar esta operación

Proyecto Financiado

Monto a financiar

PEN 374,780.00
  • Tipo de inversión: Préstamo
  • Vencimiento de la inversión: 6 meses

Nota de análisis

A B C D E

Estado de la colecta

100.00 %
colectado
PEN 374,780.00
  • Tiempo restante:
    1 días
  • Cierre de la colecta: 09/08/2025