Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ENTRECANALES Y ARAUJO es una empresa constructora especializada en proyectos de vivienda social, con un enfoque propio que combina experiencia técnica, eficiencia en la ejecución y un conocimiento profundo del programa Techo Propio.
Detrás de su estructura está el respaldo del arquitecto español Raúl Carpintero Ciudad Real (CAP 15534), quien lleva más de 15 años trabajando en el Perú, dedicado de forma exclusiva a este tipo de desarrollos. A lo largo de su trayectoria, ha supervisado más de 10,000 módulos de vivienda social en distintas regiones del país, como parte del equipo técnico de VIVELA, una de las entidades más reconocidas del sector.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
ENTRECANALES Y ARAUJO desarrollará un nuevo proyecto de vivienda bajo el modelo de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) en Ferreñafe, Lambayeque, denominado Residencial Parque del Buen Retiro. El proyecto contempla la construcción de más de 900 viviendas de aproximadamente 50 m², pensadas para brindar una alternativa formal, accesible y de calidad a cientos de familias de la zona.
La empresa se encuentra en proceso de adquisición del terreno donde se desarrollará el proyecto, habiendo cubierto ya la cuota inicial. El monto restante será financiado en seis etapas, siendo este el primer desembolso del plan establecido.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
Se solicita un nuevo financiamiento por S/ 421,841.66, correspondiente al primer desembolso de un total de seis que se han programado para completar la adquisición de un terreno ubicado en Ferreñafe. Cabe señalar que este es el quinto financiamiento gestionado por la empresa a través de la plataforma.
TABLA DE AMORTIZACIONES
Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
1 | 421,841.66 | 8,788.37 | 8,788.37 | 0.00 | 421,841.66 |
2 | 421,841.66 | 8,788.37 | 8,788.37 | 0.00 | 421,841.66 |
3 | 421,841.66 | 8,788.37 | 8,788.37 | 0.00 | 421,841.66 |
4 | 421,841.66 | 8,788.37 | 8,788.37 | 0.00 | 421,841.66 |
5 | 421,841.66 | 8,788.37 | 8,788.37 | 0.00 | 421,841.66 |
6 | 421,841.66 | 430,630.03 | 8,788.37 | 421,841.66 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: cinco (5) por el monto de PEN 8,788.37 correspondientes a las cuotas mensuales, y uno (1) por el monto de la cuota final de PEN 430,630.03
COLATERALES
PAGARÉ EN BLANCO |
Firmado por INOCENCIA ARAUJO |
AVAL 1 |
INOCENCIA ARAUJO |
AVAL 2 |
RAUL CARPINTERO |
COMPORTAMIENTO DE PAGO
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
5 |
N° de operaciones pagadas (reembolso total de capital e intereses) |
- |
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
4 |
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
N° operaciones anuladas |
- |
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo dia de vcto) |
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
- |
TIPO DE PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
Ofrecemos financiar a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
|
RATING DE RIESGO |
A- |
MONEDA |
PEN |
AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
INTERESES |
MENSUALES |
PLAZO |
6 MESES |
FUENTE DE PAGO |
Desembolso de bonos por parte de la institución financiera intermediaria a partir de las valorizaciones posteriores |
TNA |
25% |
DOCUMENTACIÓN |
|
CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE MARZO 2025
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
540,173 |
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
5,985 |
TOTAL ACTIVO |
S/ |
546,158 |
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
367,538 |
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
178,620 |
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
546,158 |
ESTADO DE BALANCE AL 31 DE MARZO 2025
VENTAS |
S/ |
395,817 |
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-274,000 |
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-9,529 |
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-26,527 |
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
-986 |
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
84,775 |