FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #377

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

INVERSIONES REVOLUCIÓN S.A.C. nace con una misión clara: transformar vidas a través del acceso a viviendas dignas y asequibles. Su modelo de negocio se enfoca en el desarrollo de soluciones habitacionales de interés social, diseñadas para reducir la brecha habitacional y brindar oportunidades reales a familias de bajos recursos.

La empresa forma parte de un grupo económico, conformado por 18 entidades técnicas con experiencia en el sector, entre las que destacan Constructora Purpura, Jawike, Inversiones Revolución e Inversiones Galem. Estas entidades gestionan cartas fianza asociadas a proyectos de vivienda de interés social, con flujos centralizados y administrados a través de una institución financiera intermediaria, lo que permite un manejo ordenado y transparente de los recursos.

En la parte técnica, el Ing. Luis Alberto Neyra Ibarra (CIP N.º 20115) se desempeña como residente de obra. Cuenta con más de 10 años de experiencia en proyectos públicos y privados, cumpliendo con los plazos y estándares exigidos por el sector.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

La entidad técnica está llevando a cabo la construcción de viviendas sociales bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio Individual, dirigida a familias de bajos recursos que ya cuentan con terreno propio. Los módulos se desarrollan en zonas estratégicas de Huancavelica y Piura, permitiendo atender la demanda habitacional en distintas regiones del país. Para completar con éxito la ejecución y garantizar la entrega oportuna a las familias beneficiarias.

El proceso cuenta con el respaldo de una entidad financiera intermediaria, que ha emitido cartas fianza a favor del Fondo Mi Vivienda y será responsable de gestionar el desembolso de los fondos una vez autorizada su liberación.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

INVERSIONES REVOLUCIÓN  solicita un financiamiento de S/. 451,782.99 como capital de trabajo, destinado a cubrir costos operativos clave en el inicio de la construcción de los módulos. Los fondos estarán destinados principalmente a cubrir planilla y adquisición de materiales, dos pilares esenciales para asegurar el avance sostenido de obra, el cumplimiento de los plazos y la entrega de módulos de vivienda.

La institución financiera que tiene los bonos en custodia, tiene también en su poder la carta de instrucción de pago, lo que significa que nos enviarán los flujos correspondientes a la liberación de las cartas fianza. Periodo aproximado: 5.5 meses.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 cheques por un monto mensual por S/. 9,412.15 y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 461,195.13.

COLATERALES

Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa:  QUEREVALU WILLY

- Aval 1: QUEREVALU WILLY
- Aval 2: QUEREVALU FREDDY

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por entidades técnicas de vivienda social. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

 Datos de estados financieros al 30 de abril del 2025:

Presentación del equipo