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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #402
ARQVAL ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION E.I.R.L.
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento CSP
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ARQVAL EIRL nace con una misión clara: hacer realidad el sueño de la vivienda propia para más familias peruanas, brindando hogares dignos, seguros y accesibles. Desde sus inicios, la empresa desarrolla la ejecución de viviendas de interés social, enfocados en ofrecer soluciones habitacionales eficientes, asequibles y alineadas con los estándares del programa Techo Propio – Fondo MiVivienda.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
La entidad técnica está llevando a cabo la construcción de viviendas sociales bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio Individual, dirigida a familias de bajos recursos que ya cuentan con terreno propio. Los módulos se desarrollan en zonas estratégicas de Ica, permitiendo atender la demanda habitacional en distintas regiones del país. Para completar con éxito la ejecución y garantizar la entrega oportuna a las familias beneficiarias.
El proceso cuenta con el respaldo de una entidad financiera intermediaria, que ha emitido cartas fianza a favor del Fondo Mi Vivienda y será responsable de gestionar el desembolso de los fondos una vez autorizada su liberación.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
La empresa solicita solicita la suma de S/. 357,391.31 como capital de trabajo destinado a cubrir costos y sobrecostos operativos. De acuerdo con lo reportado por la entidad técnica, los módulos se encuentran culminados. En ese sentido, los recursos serán empleados principalmente para financiar pagos a proveedores vinculados a la ejecución de dichos módulos.
La institución financiera que tiene los bonos en custodia, tiene también en su poder la carta de instrucción de pago, lo que significa que nos enviarán los flujos correspondientes a la liberación de las cartas fianza. Periodo aproximado: 3 meses.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 357,391.31 | 8,190.22 | 8,190.22 | 0 | 357,391.31 |
| 2 | 357,391.31 | 8,190.22 | 8,190.22 | 0 | 357,391.31 |
| 3 | 357,391.31 | 365,581.52 | 8,190.22 | 357,391.31 | 0 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 3 cheques, 2 cheques por un monto mensual por S/. 8,190.22 y un 1 cheque por un monto mensual de S/. 365,581.52
COLATERALES
Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Valeryn Vicuña
Aval 1: Valeryn Vicuña
Aval 2: Alexander Crisostomo
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por entidades técnicas de vivienda social. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO
| Rating de riesgo | B- | |
| Moneda | PEN | |
| Amortización | Al vencimiento | |
| Intereses | Mensuales | |
| Plazo | 3 meses | |
| Fuente de repago | Desembolso de los bonos por parte de la institución financiera intermediaria a la liberación de las cartas fianza. | |
| TNA | 27.5% | |
| Documentación | Contrato con pagaré en blanco con aval de los accionistas con un participación > 25%. Un cheque para cada cuota. |
|
| Consecuencia para el Receptor, y avales eventuales, en caso de default. | Condena penal entre 1 y 4 años de Pena privativa de libertad para el representante legal de la empresa (por cheque sin fondo) Reporte en las centrales de riesgo (Receptor y eventuales Avales). Demanda judicial (por iniciativa individual del inversionista) |
Datos de estados financieros situacional al 31 de julio del 2025:
| TOTAL ACTIVO CORRIENTE | S/ | 136,027.00 |
| TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE | S/ | 50,000.00 |
| TOTAL ACTIVO | S/ | 186,027.00 |
| TOTAL PASIVO CORRIENTE | S/ | 86,281.00 |
| TOTAL PASIVO NO CORRIENTE | S/ | 0 |
| TOTAL PATRIMONIO | S/ | 99,74600 |
| TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO | S/ | 186,027.00 |
Presentación del equipo
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 3 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
terminado
- Cierre de la colecta: 09/10/2025
