FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #523

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

La Planicie de Vegueta S.A.C. es una empresa peruana fundada en 2019, dedicada al desarrollo inmobiliario, con un enfoque especializado en el segmento de vivienda de interés social. Desde su creación, la empresa ha orientado su gestión a la promoción de soluciones habitacionales sostenibles, alineadas con las necesidades del mercado y los objetivos de desarrollo social..

La empresa es liderada por Adolfo Vargas, socio y representante legal, arquitecto de profesión, y Juan Alvarado-Ortiz, socio y abogado. Ambos cuentan con experiencia en programas de vivienda social y en la gestión de proyectos inmobiliarios.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL 

Floresta Vegueta es el proyecto de vivienda social más grande y ambicioso del norte chico de Lima, estratégicamente ubicado en el km 168 de la Panamericana Norte, en Huaura. Con 2,086 viviendas distribuidas en seis etapas, representa una propuesta moderna, accesible y de alto impacto para las familias que sueñan con tener su propio hogar. Las etapas 1A y 1B (702 viviendas) ya fueron entregadas con pistas, veredas y medidores instalados, encontrándose listas para ser habitadas, con varias familias ya en proceso de ocupación. Por su parte, la etapa 2, conformada por las subetapas 2A, 2B y 2C, cuenta con la totalidad de viviendas construidas; la subetapa 2C se encuentra culminada, mientras que las 2A y 2B están en fase final de acabados, avanzando además en la colocación de adoquines y construcción de veredas en toda la etapa, e iniciándose en las próximas dos semanas la habilitación urbana y ejecución de pistas. Finalmente, la etapa 3 se encuentra a la espera de la asignación de código correspondiente y, una vez obtenido, se dará inicio a la construcción de sus unidades.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

La operación por PEN 269,038.47 corresponde a un nuevo desembolso destinado a continuar con la ejecución de la habilitación urbana de la etapa 2 y la construcción de pistas, evidenciándose el avance en la construcción de las unidades, conforme se aprecia en las imágenes de progreso. En cuanto a las garantías, La Planicie de Vegueta dejará un lote de la etapa 3 en favor de la entidad financiera Vívela, lo que permitirá adelantar flujos por hasta PEN 1.4 millones; estos recursos no solo facilitarán el avance de las obras, sino que también constituirán una fuente de repago. Adicionalmente, se cuenta con una carta fianza por PEN 3 millones, la cual se renueva automáticamente de manera mensual, reforzando la estructura de respaldo de la operación.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 4 cheques, 3 por un monto mensual de PEN 5,604.97 y uno (1) por la cuota final de PEN 274,643.44

COLATERALES

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO:  Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

ESTADO DE BALANCE SETIEMBRE 2025

ESTADO DE RESULTADOS SETIEMBRE 2025

Presentación del equipo