FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #535

Ficha de la empresa

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

INVERSIONES GALEM S.A.C. nace con una misión clara: hacer realidad el sueño de la vivienda propia para más familias peruanas, brindando hogares dignos, seguros y accesibles. Desde sus inicios, la empresa desarrolla la ejecución de viviendas de interés social, enfocados en ofrecer soluciones habitacionales eficientes, asequibles y alineadas con los estándares del programa Techo Propio – Fondo MiVivienda.

La empresa forma parte de un grupo económico, conformado por 18 entidades técnicas con experiencia en el sector, entre las que destacan Constructora Purpura, Jawike, Inversiones Revolución e Inversiones Galem. Estas entidades gestionan cartas fianza asociadas a proyectos de vivienda de interés social, con flujos centralizados y administrados a través de una institución financiera intermediaria, lo que permite un manejo ordenado y transparente de los recursos.

En la parte técnica, el Ing. Luis Alberto Neyra Ibarra (CIP N.º 20115) se desempeña como residente de obra. Cuenta con más de 10 años de experiencia en proyectos públicos y privados, cumpliendo con los plazos y estándares exigidos por el sector.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

La entidad técnica está llevando a cabo la construcción de viviendas sociales bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio Individual, dirigida a familias de bajos recursos que ya cuentan con terreno propio. Los módulos se desarrollan en zonas estratégicas de Apurimac, Ayacucho, Huancavelica, Ica, Lima y Piura, permitiendo atender la demanda habitacional en distintas regiones del país. Para completar con éxito la ejecución y garantizar la entrega oportuna a las familias beneficiarias.

El proceso cuenta con el respaldo de una entidad financiera intermediaria, que ha emitido cartas fianza a favor del Fondo Mi Vivienda y será responsable de gestionar el desembolso de los fondos una vez autorizada su liberación.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Este corresponde al vigésimo segundo financiamiento de INVERSIONES GALEM.  En esta ocasión, la empresa solicita PEN 354,527.68,  destinado a cubrir costos operativos clave en la etapa final de construcción de los módulos. Los fondos se emplearán principalmente en planilla y adquisición de materiales. 

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 por un monto mensual de PEN  7,533.71 y 1 por un monto de PEN 362,061.39.

COLATERALES

Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: LESLIE GALVEZ

Aval 1: LESLIE GALVEZ
Aval 2: JESUS CUBILLAS
Aval 3: MARIA GRIMALDO
Aval 4: FREDDY QUEREVALU

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por entidades técnicas de vivienda social. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025

 ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025

Operaciónes y comportamiento de pago de la empresa (Días)

Presentación del equipo