FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #539

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

Grupo HOGARIAN está conformado por empresas de sólida trayectoria como ARIANT SAC y Corporación Marbelen, uniendo experiencia, capacidad técnica y visión social para impulsar proyectos inmobiliarios sostenibles y de alto impacto en el Perú. Gracias a la experiencia de ARIANT SAC en construcción y desarrollo de Vivienda de Interés Social (VIS), el grupo reafirma su compromiso con crear soluciones habitacionales modernas, accesibles y de alto valor social, dirigidas a miles de familias que hoy necesitan una oportunidad real de transformar su estilo de vida.

ARIANT SAC, fundada en 2022, es una empresa especializada en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de proyectos VIS. Su propuesta combina calidad constructiva, ubicaciones estratégicas y precios accesibles, permitiendo que más familias peruanas accedan a una vivienda digna. El modelo de ARIANT está diseñado para generar impacto social sostenible, ofreciendo proyectos que cumplen con los estándares del Fondo Mi Vivienda y se ejecutan con procesos ágiles.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Residencial Vía de las Mercedes es un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) que contempla la construcción de un edificio multifamiliar de cinco niveles, conformado por 56 departamentos distribuidos en dos bloques, contando con 12 estacionamientos, ubicado en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo. El proyecto se encuentra inscrito con Código N.° 000482024F en el Programa Techo Propio – modalidad Adquisición de Vivienda Nueva, y ha sido concebido para atender la demanda insatisfecha de vivienda formal en la zona, ofreciendo unidades funcionales, adecuadamente distribuidas y accesibles para familias beneficiarias, bajo estándares de eficiencia constructiva, calidad habitacional e integración urbana.

Actualmente, el Bloque A presenta avance en la construcción de los muros del segundo nivel, evidenciando progreso sostenido de obra. En esta oportunidad ARIANT S.A.C requiere un financiamiento para iniciar su ejecución del Bloque B desde la etapa de cimentación, lo que permitirá dar comienzo formal a su desarrollo estructural dentro del proyecto y mantener una ejecución ordenada.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

El financiamiento solicitado corresponde al vigésimo tercer financiamiento de ARIANT S.A.C., por un monto de S/ 444,780.00, destinado a la ejecución del Bloque B del proyecto “Residencial Vía de las Mercedes”, iniciando desde la fase de cimentación y dando comienzo formal a la construcción.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 correspondientes a las cuotas mensuales de PEN 9,266.25 correspondiente al monto de la cuota final de PEN 454,046.25

COLATERALES

PAGARÉ EN BLANCO: Firmado por la representante legal de la empresa: ZAMANTA CONTOGURIS

AVAL: ZAMANTA CONTOGURIS
AVAL: HENRY MORI

Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE OCTUBRE DE 2025

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE OCTUBRE DE 2025

Presentación del equipo