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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #546
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ARIANT SAC, fundada en 2022, se especializa en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Su propuesta combina calidad, ubicación estratégica y precios accesibles, generando un impacto positivo en la vida de miles de familias peruanas. Con un modelo que integra eficiencia operativa, rentabilidad y responsabilidad social, ARIANT SAC no solo construye proyectos, sino oportunidades reales de vivienda digna y sostenible.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
Residencial Raymondi es un nuevo proyecto que Ariant SAC busca desarrollar en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, región La Libertad, y contempla el desarrollo de 32 viviendas destinadas a familias que califican al Bono Familiar Habitacional priorizado, enfocándose en beneficiar a las familias más humildes del distrito y facilitando el acceso a una vivienda digna y formal. Este bono contempla un mayor subsidio estatal orientado a facilitar el acceso a la vivienda para hogares de bajos ingresos, priorizando a familias registradas en el Sistema de Focalización de Hogares (SISFOH) como población en situación de pobreza y pobreza extrema, con el objetivo de reducir la brecha habitacional en los sectores más vulnerables del país.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
Este es el vigésimo cuarto financiamiento de ARIANT en plataforma. En esta oportunidad se requiere un financiamiento de S/ 211,800, destinado a la adquisición del terreno y a la gestión de la permisología necesaria, incluyendo los trámites requeridos hasta la obtención del código emitido por el Fondo MIVIVIENDA, etapa que permitirá viabilizar el desarrollo del proyecto habitacional.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 211,800.00 | 4,412.50 | 4,412.50 | 0.00 | 211,800.00 |
| 2 | 211,800.00 | 4,412.50 | 4,412.50 | 0.00 | 211,800.00 |
| 3 | 211,800.00 | 4,412.50 | 4,412.50 | 0.00 | 211,800.00 |
| 4 | 211,800.00 | 4,412.50 | 4,412.50 | 0.00 | 211,800.00 |
| 5 | 211,800.00 | 4,412.50 | 4,412.50 | 0.00 | 211,800.00 |
| 6 | 211,800.00 | 216,212.50 | 4,412.50 | 211,800.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota de interés mensual por S/ 4,412.50 y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 216,212.50
Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)
|
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
24 |
|
N° de operaciones pagadas (Reembolso total de capital e intereses) |
13 |
|
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
10 |
|
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
|
N° operaciones publicadas y posteriormente anuladas |
- |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
COLATERALES
|
PAGARÉ EN BLANCO |
FIRMADO POR REPRESENTANTE LEGAL DE LA OPERACIÓN: ZAMANTA CONTOGURIS |
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AVAL 1 |
ZAMANTA CONTOGURIS |
|
AVAL 2 |
HENRY DE MORI |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
|
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
B+ |
|
MONEDA |
PEN |
|
AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
|
INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
6 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
Valorizaciones posteriores |
|
TNA |
25% |
|
DOCUMENTACIÓN |
|
|
CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
433,272.21 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
28,358.04 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
461,630.25 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
26,780.26 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
434,849.99 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
461,630.25 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
VENTAS |
S/ |
1,579,244.40 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-501,516 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-313,118 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-3,382 |
|
OTROS GASTOS |
S/ |
-476,378 |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
284,850 |
Presentación del equipo
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
15 días
- Cierre de la colecta: 22/03/2026
