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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #549
ASIRIS PERU
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ASIRIS PERU S.A.C., constituida en 2010, desarrolla proyectos inmobiliarios con un enfoque en vivienda social, contribuyendo a reducir el déficit habitacional en Perú. Su modelo de negocio prioriza proyectos pequeños dentro del programa Techo Propio, modalidad AVN (Adquisición de Vivienda Nueva. La empresa cuenta con la dirección técnica del Ing. Helder Mancilla Benito (CIP 99101), con más de 15 años de experiencia en obras públicas y privadas.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
El proyecto Multifamiliar MZ 2 Lote 11 de ASIRIS PERU S.A.C. se ubica en el Asentamiento Humano Nueva Esperanza, Pacanga, Chepén. Identificado con el código 0039-2023-F, ofrece 6 viviendas, cada unidad cuenta con un área techada y de lote de aproximadamente 40 m², brindando una solución accesible de vivienda social en la región. El proyecto se encuentra culminado y a inicios del mes de enero se presentó ante el Fondo Mi Vivienda la conformidad municipal, el informe de cierre del proyecto, entre otros documentos que permitirán la liberación del proyecto.
A la par, ASIRIS viene desarrollando otro proyecto ubicado en AAHH Nueva Esperanza - Pacanga - Chepén, que contempla la construcción de 8 unidades. Este proyecto se encuentra en fase inicial y obtención de código del proyecto.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ASIRIS PERU S.A.C. solicita PEN 138,437.00 en su quinto financiamiento a través de la plataforma. Este capital de trabajo se destinará principalmente a cubrir gastos de planilla y mano de obra directa para la ejecución del proyecto MULTIFAMILIAR MZ 11 LOTE 11 que está desarrollando actualmente.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 138,437.00 | 2,999.47 | 2,999.47 | 0.00 | 138,437.00 |
| 2 | 138,437.00 | 2,999.47 | 2,999.47 | 0.00 | 138,437.00 |
| 3 | 138,437.00 | 2,999.47 | 2,999.47 | 0.00 | 138,437.00 |
| 4 | 138,437.00 | 2,999.47 | 2,999.47 | 0.00 | 138,437.00 |
| 5 | 138,437.00 | 141,436.47 | 2,999.47 | 138,437.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 5 cheques, 4 por un monto mensual de S/2,999.47y uno (1) final por S/141,436.47
Comportamiento de pago:
|
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
5 |
|
N° de operaciones pagadas (reembolso total de capital e intereses) |
3 |
|
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
1 |
|
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
|
N° operaciones anuladas |
0 |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
COLATERALES
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PAGARÉ EN BLANCO |
Firmado por el representante legal de la empresa: CARLOS EDUARDO ZANELLY ROBLES |
|
AVAL 1 |
CARLOS EDUARDO ZANELLY ROBLES |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
|
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
B+ |
|
MONEDA |
PEN |
|
AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
5 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
LIBERACIÓN DE CARTAS FIANZA Y DESEMBOLSO DE BONOS |
|
TNA |
26% |
|
DOCUMENTACIÓN |
|
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA A MAYO 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
433,497.00 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
232,760.00 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
666,257.00 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
27,446.00 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
28,336.00 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
610,475.00 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
666,257.00 |
ESTADO DE RESULTADOS A MAYO 2025
|
VENTAS |
S/ |
89,610.00 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
(58,115) |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
(3,451) |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
(3,815) |
|
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
(11,928) |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
(1,230) |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
11,071.00 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 5 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
13 días
- Cierre de la colecta: 26/03/2026
