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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #562
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ARIANT SAC, fundada en 2022, se especializa en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Su propuesta combina calidad, ubicación estratégica y precios accesibles, generando un impacto positivo en la vida de miles de familias peruanas. Con un modelo que integra eficiencia operativa, rentabilidad y responsabilidad social, ARIANT SAC no solo construye proyectos, sino oportunidades reales de vivienda digna y sostenible.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
Residencial Virgen del Mar es un nuevo proyecto de ARIANT bajo el programa Techo Propio, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), que contempla el desarrollo de 32 viviendas de interés social (VIS) distribuidas en un edificio multifamiliar de 5 niveles, ubicado en el malecón de Pacasmayo, en el departamento de La Libertad, destacando como una ubicación privilegiada para este tipo de desarrollo.
El proyecto cuenta con licencia de obra vigente, así como con las factibilidades de servicios básicas aprobadas, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica, lo que respalda su viabilidad para el inicio y ejecución del proyecto. Actualmente, el código del proyecto se encuentra en proceso como parte de los trámites necesarios para su pronta consolidación y puesta en marcha.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
Este es el vigésimo quinto financiamiento de ARIANT en la plataforma. En esta oportunidad, se requiere un financiamiento de S/ 423,600.00 destinado al inicio de obra, que contempla los trabajos preliminares y la construcción del primer nivel del proyecto Residencial Virgen del Mar.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 423,600.00 | 7,766.00 | 7,766.00 | 0.00 | 423,600.00 |
| 2 | 423,600.00 | 7,766.00 | 7,766.00 | 0.00 | 423,600.00 |
| 3 | 423,600.00 | 7,766.00 | 7,766.00 | 0.00 | 423,600.00 |
| 4 | 423,600.00 | 7,766.00 | 7,766.00 | 0.00 | 423,600.00 |
| 5 | 423,600.00 | 7,766.00 | 7,766.00 | 0.00 | 423,600.00 |
| 6 | 423,600.00 | 431,366.00 | 7,766.00 | 423,600.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques: 5 por el monto de la cuota de interés mensual por S/ 7,766.00 y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 431,366.00
Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)
|
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
25 |
|
N° de operaciones pagadas (Reembolso total de capital e intereses) |
14 |
|
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
10 |
|
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
|
N° operaciones publicadas y posteriormente anuladas |
- |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
COLATERALES
|
PAGARÉ EN BLANCO |
FIRMADO POR REPRESENTANTE LEGAL: ZAMANTA CONTOGURIS |
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AVAL 1 |
ZAMANTA CONTOGURIS |
|
AVAL 2 |
HENRY MORI |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
|
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
A- |
|
MONEDA |
PEN |
|
AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
|
INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
6 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
Valorizaciones posteriores |
|
TNA |
22% |
|
DOCUMENTACIÓN |
|
|
CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
433,272.21 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
28,358.04 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
461,630.25 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
26,780.26 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
434,849.99 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
461,630.25 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
VENTAS |
S/ |
1,579,244.40 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-501,516 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-313,118 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-3,382 |
|
OTROS GASTOS |
S/ |
-476,378 |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
284,850 |
Presentación del equipo
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
13 días
- Cierre de la colecta: 08/04/2026
