FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #579

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG S.A.C. es una empresa peruana con más de quince años de experiencia en construcción y desarrollo inmobiliario, con especial presencia en Ica y Chincha. Se ha consolidado como un actor clave en el sector, ejecutando condominios y residenciales que combinan urbanismo, infraestructura y calidad de vida.

Entre sus proyectos destacan el Condominio Viavalle, de 72 lotes con áreas comunes, y el AVN Residencial San Jerónimo, de tres torres y 105 departamentos, que refleja el nuevo enfoque de la empresa en impulsar proyectos de vivienda social bajo el programa AVN.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

El proyecto Los Molles es un moderno desarrollo de vivienda social bajo el esquema de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), orientado a atender la creciente demanda habitacional con espacios funcionales y accesibles. Está conformado por 16 torres residenciales de 3 niveles, con un total de 144 departamentos de aproximadamente 52 m², diseñados para ofrecer comodidad y eficiencia en su distribución. El conjunto incluye estacionamientos y áreas comunes, promoviendo bienestar y convivencia entre los residentes.

A la fecha, el terreno ya fue adquirido e inscrito a nombre de Constructora e Inmobiliaria QG, encontrándose presentado ante Registros Públicos el trámite de acumulación y subdivisión, en espera de liquidación para su inscripción. Asimismo, se han trabajado 16 expedientes que están en proceso de aprobación registral para posteriormente ser presentados ante la municipalidad a fin de tramitar la licencia de construcción. Actualmente, ya se vienen ofreciendo en venta las dos primeras torres del proyecto.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

La empresa solicita S/ 458,547.00 correspondiente al decimoquinto financiamiento del proyecto, destinado a la continuación de la habilitación de los servicios básicos que requerirán las 16 torres, así como a la ejecución de pistas, veredas y parques del proyecto AVN Los Molles.

 Actualización:
Fe de erratas
En una versión previa de la descripción del proyecto se indicó que Inversiones IO participaría en la colecta.
Al respecto, se precisa que Inversiones IO no participa como inversionista en el presente proyecto

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 por el monto de la cuota de interés mensual por 7,642.45  cada uno, y uno (1) por la cuota final por PEN 466,189.45

COLATERALES

Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

Presentación del equipo