FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #591

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

La Ponciana Investments S.A.C. es una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios innovadores, con un enfoque especial en la vivienda social. Desde su creación en 2021, impulsa propuestas que combinan calidad, diseño y accesibilidad, contribuyendo activamente a que más familias peruanas cumplan el sueño de tener una vivienda propia. Su modelo de gestión integra planificación urbana, sostenibilidad y eficiencia constructiva, garantizando desarrollos modernos y bien ubicados. Liderada por Jaime Dasso, profesional con amplia trayectoria en el sector construcción, La Ponciana se distingue por su compromiso con el crecimiento responsable, la creación de valor y el impacto positivo en las comunidades donde desarrolla sus proyectos.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Dunas de Reque es un moderno proyecto inmobiliario ubicado en Reque, Chiclayo, que ofrece 518 viviendas bajo el programa Techo Propio – AVN (Adquisición de Vivienda Nueva). Cada casa, de dos pisos y 50 m² construidos sobre lotes desde 60 m², está diseñada para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida, con sala, comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños, lavandería y jardín interior. El terreno donde se desarrollará el proyecto ya fue adquirido, y se encuentra en etapa preoperativa, avanzando en licencias y planos. Con todos los servicios básicos y una ubicación estratégica, Dunas de Reque representa una oportunidad única para acceder a una vivienda propia a un precio accesible, en un entorno seguro y planificado.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Este es el trigésimo financiamiento de La Ponciana Investments en la plataforma. En esta ocasión, la empresa solicita S/ 523,600.00, los cuales serán destinados a la finalización de la casa modelo, la ejecución del movimiento de tierras correspondiente a la habilitación urbana, la obtención de licencias de construcción, así como a cubrir los gastos de promoción y comercialización de las viviendas del proyecto Dunas de Reque.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 3 cheques, 2 por un monto mensual por S/.7,854.00 y un 1 cheque con el monto de la última cuota por S/. 531,454.00.

Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)

COLATERALES

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

Estado de Situación Financiera al 31 de enero del 2026

Estado de resultados al 31 de enero del 2026

Presentación del equipo