FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #602

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

URBANDINA DESARROLLADORA E INMOBILIARIA S.A.C. es una empresa peruana enfocada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, principalmente en el segmento de Vivienda de Interés Social, bajo los programas Techo Propio y Fondo MiVivienda. La empresa se encuentra respaldada por URBANIZADORA Y CONSTRUCTORA ANDINA PERÚ S.A.C., compañía con experiencia en el sector construcción, lo que le otorga soporte técnico, operativo y estratégico en la ejecución de sus proyectos. Este respaldo le permite contar con un equipo con experiencia acumulada en el sector, facilitando una gestión eficiente en la planificación y ejecución de proyectos de habilitación urbana y vivienda social con estándares adecuados de calidad y sostenibilidad.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Pimentel Park es un proyecto inmobiliario desarrollado por URBANDINA Promotora y Desarrolladora S.A.C., orientado a la creación de un conjunto residencial multifamiliar en el distrito de Pimentel, Chiclayo. Ubicado estratégicamente en el eje vial Chiclayo – Pimentel (Km 12), el proyecto se emplaza en una zona de expansión urbana con alta proyección de crecimiento, lo que favorece la valorización del activo y la rápida absorción de unidades. El desarrollo se ejecutará sobre un terreno de aproximadamente 3,400 m², con condiciones adecuadas para la construcción de vivienda colectiva bajo parámetros urbanísticos vigentes.

El proyecto contempla la construcción de 120 departamentos distribuidos en 6 bloques de 4 niveles, diseñados para ofrecer soluciones habitacionales modernas, funcionales y accesibles. La propuesta incorpora áreas comunes, espacios recreativos y zonas verdes, generando un entorno residencial integral. Gracias a su configuración, ubicación y precio competitivo, Pimentel Park presenta un sólido potencial comercial. Actualmente, se encuentra en etapa de desarrollo y consolidación técnica, avanzando en las gestiones necesarias para su ejecución y futura implementación en el mercado.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

URBANDINA DESARROLLADORA E INMOBILIARIA solicita su primer financiamiento en la plataforma por un monto de PEN 635,400.00, destinado al lanzamiento de la fase comercial del proyecto "Pimentel Park" en Chiclayo. La fuente de repago está asociada al flujo de preventa y ventas de las unidades inmobiliarias y la gestión del proyecto.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques por los montos de las cuotas mensuales de PEN 111,370.52 cada uno.

COLATERALES

- Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: Jose Vallejos

- Aval 1 : Jose Vallejos
- Aval 2: Wilson Vallejos
- Aval 3: Diego Vallejos

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de vivienda Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por entidades técnicas de vivienda social. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.

Presentación del equipo