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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #613
ARIANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
ARIANT SAC, fundada en 2022, se especializa en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Su propuesta combina calidad, ubicación estratégica y precios accesibles, generando un impacto positivo en la vida de miles de familias peruanas. Con un modelo que integra eficiencia operativa, rentabilidad y responsabilidad social, ARIANT SAC no solo construye proyectos, sino oportunidades reales de vivienda digna y sostenible.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
RESIDENCIAL RAIMONDI es un proyecto de adquisición de vivienda nueva (AVN) del programa Techo Propio, ubicado en San Pedro de Lloc. El proyecto contempla la construcción de un edificio multifamiliar de 5 niveles con 35 Viviendas de Interés Social (VIS), orientado a atender la demanda de vivienda formal en la zona. Actualmente, la obra se encuentra en sus primeras etapas de construcción y el proyecto cuenta con factibilidad eléctrica y sanitaria, además de licencia de obra vigente.
El proyecto se desarrolla en una ubicación céntrica y de fácil acceso dentro de San Pedro de Lloc. Las viviendas están dirigidas a familias que acceden al Bono Familiar Habitacional (BFH), con precios aproximados equivalentes al BFH más S/ 15,000 por unidad.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ARIANT solicita en su 28vo financiamiento en plataforma, PEN 271,387.50 como primera parte de dos financiamientos destinados a impulsar el inicio de obra del proyecto Residencial Raimondi, y lograr el techado del primer nivel.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 2 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 3 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 4 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 5 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 6 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 7 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 8 | 271,387.50 | 4,070.81 | 4,070.81 | 0.00 | 271,387.50 |
| 9 | 271,387.50 | 275,458.31 | 4,070.81 | 271,387.50 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 9 cheques: 8 por el monto de la cuota de interés mensual por S/4,070.81 y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 275,458.31
Operaciones y comportamiento de pago de la empresa (Días)
|
N° de operaciones publicadas en la plataforma |
28 |
|
N° de operaciones pagadas (Reembolso total de capital e intereses) |
17 |
|
N° operaciones vigentes en espera de reembolso |
10 |
|
N° operaciones en proceso de financiamiento en plataforma (actualmente colectando) |
1 |
|
N° operaciones publicadas y posteriormente anuladas |
- |
|
Comportamiento promedio de pagos para cuotas de interés |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
|
Comportamiento promedio de pagos para devolución de capital |
Pago puntual (el mismo día de vencimiento) |
COLATERALES
|
PAGARÉ EN BLANCO |
FIRMADO POR REPRESENTANTE LEGAL: ZAMANTA CONTOGURIS |
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AVAL 1 |
ZAMANTA CONTOGURIS |
|
AVAL 2 |
HENRY MORI |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
|
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
A- |
|
MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
|
INTERESES |
MENSUALES |
|
PLAZO |
9 MESES |
|
FUENTE DE PAGO |
Valorización de obra |
|
TNA |
18% |
|
DOCUMENTACIÓN |
|
|
CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
|
ESTADO DE BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
433,272.21 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
28,358.04 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
461,630.25 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
26,780.26 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
434,849.99 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
461,630.25 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2025
|
VENTAS |
S/ |
1,579,244.40 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
-501,516 |
|
GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
-313,118 |
|
GASTOS DE VENTAS |
S/ |
-3,382 |
|
OTROS GASTOS |
S/ |
-476,378 |
|
OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
|
IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
284,850 |
Presentación del equipo
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 9 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
14 días
- Cierre de la colecta: 11/06/2026
