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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #621
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÒN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG S.A.C. es una empresa peruana con más de quince años de experiencia en construcción y desarrollo inmobiliario, con especial presencia en Ica y Chincha. Se ha consolidado como un actor clave en el sector, ejecutando condominios y residenciales que combinan urbanismo, infraestructura y calidad de vida.
Entre sus proyectos destacan el Condominio Viavalle, de 72 lotes con áreas comunes, y el AVN Residencial San Jerónimo, de tres torres y 105 departamentos, que refleja el nuevo enfoque de la empresa en impulsar proyectos de vivienda social bajo el programa AVN.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Los Molles es un proyecto de vivienda social desarrollado bajo el esquema de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), diseñado para atender la creciente demanda habitacional mediante soluciones funcionales, accesibles y de calidad. El proyecto contempla 16 torres residenciales de 3 niveles, con un total de 144 departamentos de aproximadamente 52 m², complementados con estacionamientos y áreas comunes que fomentan la integración y el bienestar de los residentes.
Actualmente, se encuentran en comercialización las dos primeras torres del proyecto. Como principal atributo diferenciador dentro de su segmento, Los Molles ofrece departamentos de 3 dormitorios, una característica poco común en proyectos de vivienda social, que brinda mayor comodidad, flexibilidad y capacidad para familias que requieren espacios más amplios.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
La empresa solicita S/ 222,390.00 correspondiente al decimoctavo financiamiento del proyecto, destinado a la continuación de la habilitación de los servicios básicos que requerirán las 16 torres, así como a la ejecución de pistas, veredas y parques del proyecto AVN Los Molles.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 222,390.00 | 3,706.50 | 3,706.50 | 0.00 | 222,390.00 |
| 2 | 222,390.00 | 3,706.50 | 3,706.50 | 0.00 | 222,390.00 |
| 3 | 222,390.00 | 3,706.50 | 3,706.50 | 0.00 | 222,390.00 |
| 4 | 222,390.00 | 3,706.50 | 3,706.50 | 0.00 | 222,390.00 |
| 5 | 222,390.00 | 3,706.50 | 3,706.50 | 0.00 | 222,390.00 |
| 6 | 222,390.00 | 226,096.50 | 3,706.50 | 222,390.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques, 5 por el monto de la cuota de interés mensual por 3,706.50 cada uno, y uno (1) por la cuota final por PEN 226,096.50
COLATERALES
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PAGARÉ EN BLANCO |
Firmado por JUAN FRANCISCO QUEREVALU |
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AVAL 2 |
JESUS CUBILLAS QUEREVALU |
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AVAL 3 |
FREDDY QUEREVALU |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos
PRODUCTO: PRÉSTAMO CON IMPACTO SOCIAL PARA PROMOTORES DE VIVIENDA SOCIAL
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
A- |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
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PLAZO |
6 MESES |
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FUENTE DE PAGO |
Flujos a partir de valorizaciones posteriores y ventas de unidades |
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TNA |
20% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
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ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA A NOVIEMBRE 2025
|
TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
18,387,684 |
|
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
827,110 |
|
TOTAL ACTIVO |
S/ |
19,214,794 |
|
TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
1,748,990 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
- |
|
TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
17,465,804 |
|
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
19,214,794 |
ESTADO DE RESULTADOS A NOVIEMBRE 2025
|
VENTAS |
S/ |
3,166,667 |
|
COSTO DE VENTAS |
S/ |
(976,095) |
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GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
(7,356) |
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GASTOS OPERATIVOS |
S/ |
(128,580) |
|
GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
(40,784) |
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OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
|
INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
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IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
(594,086) |
|
UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
1,419,776 |
Presentación del equipo
Próximamente podrás invertir en este proyecto
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
15 días
- Cierre de la colecta: 21/06/2026
