FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #631
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #631
Préstamo

FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #631

ARIANT

19.56 %

Tasa Efectiva Anual

18 %

Tasa Nominal Anual

9 meses

Duración del crédito

  • Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
  • Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

 

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

ARIANT SAC, fundada en 2022, se especializa en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Su propuesta combina calidad, ubicación estratégica y precios accesibles, generando un impacto positivo en la vida de miles de familias peruanas. Con un modelo que integra eficiencia operativa, rentabilidad y responsabilidad social, ARIANT SAC no solo construye proyectos, sino oportunidades reales de vivienda digna y sostenible.

 

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

El proyecto Residencial Adolfo King consiste en el desarrollo de un edificio multifamiliar de 18 unidades, distribuido en 05 niveles y accesos a áreas comunes, 02 Escaleras, 03 Estacionamientos vehiculares y 05 Estacionamientos de bicicletas. Este proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Pacasmayo, La Libertad, y se ejecutará en una sola etapa.

Este proyecto se ejecutará bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) del programa Techo Propio, segmento que cuenta con una demanda sostenida impulsada por el déficit habitacional y el acceso al Bono Familiar Habitacional.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

ARIANT solicita en su 31vo financiamiento en plataforma, PEN 434,220.00 destinados a impulsar el inicio de obra del proyecto Residencial Adolfo King, y la fuente de repago proviene de las futuras valorizaciones

 

TABLA DE AMORTIZACIONES

Meses Capital inicial Mensualidad Intereses Reembolso Capital restante
1 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
2 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
3 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
4 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
5 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
6 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
7 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
8 434,220.00 6,513.30 6,513.30 0.00 434,220.00
9 434,220.00 440,733.30 6,513.30 434,220.00 0.00

 

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 9 cheques: 8 por el monto de la cuota de interés mensual por S/6,513.30 y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 440,733.30

 

COLATERALES

PAGARÉ EN BLANCO

FIRMADO POR REPRESENTANTE LEGAL: ZAMANTA CONTOGURIS

AVAL 1

ZAMANTA CONTOGURIS

AVAL 2

HENRY MORI

 

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

 

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

 

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

RATING DE RIESGO

A-

MONEDA

PEN

AMORTIZACIÓN

AL VENCIMIENTO

INTERESES

MENSUALES

PLAZO

9 MESES

FUENTE DE PAGO

Valorizaciones posteriores

TNA

18%

DOCUMENTACIÓN
  • CONTRATO CON PAGARÉ EN BLANCO CON AVAL DE LOS ACCIONISTAS CON UNA PARTICIPACIÓN > 10%.

 

  • UN CHEQUE PARA CADA CUOTA.

CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT

 

  • CONDENA PENAL ENTRE 1 Y 4 AÑOS DE PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD PARA EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA (POR CHEQUE SIN FONDO)

 

  • REPORTE EN LAS CENTRALES DE RIESGO (RECEPTOR Y EVENTUALES AVALES).

 

  • DEMANDA JUDICIAL

 

ESTADO DE BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE 2025

TOTAL ACTIVO CORRIENTE

S/

433,272.21

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE

S/

28,358.04

TOTAL ACTIVO

S/

461,630.25

TOTAL PASIVO CORRIENTE

S/

26,780.26

TOTAL PASIVO NO CORRIENTE

S/

0

TOTAL PATRIMONIO

S/

434,849.99

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

S/

461,630.25

 

 

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2025

VENTAS

S/

1,579,244.40

COSTO DE VENTAS

S/

-501,516

GASTOS ADMINISTRATIVOS

S/

-313,118

GASTOS DE VENTAS

S/

-3,382

OTROS GASTOS

S/

-476,378

OTROS INGRESOS

S/

-

INGRESOS FINANCIEROS

S/

-

IMPUESTO A LA RENTA

S/

-

UTILIDAD DEL EJERCICIO

S/

284,850

Presentación del equipo

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Financiar esta operación

Proyecto Financiado

Monto a financiar

PEN 434,220.00
  • Tipo de inversión: Préstamo
  • Vencimiento de la inversión: 9 meses

Nota de análisis

A B C D E

Estado de la colecta

100.00 %
colectado
PEN 434,220.00
  • Tiempo restante:
    9 días
  • Cierre de la colecta: 03/07/2026