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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #652
INVERSIONES REVOLUCION
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
INVERSIONES REVOLUCIÓN S.A.C. nace con una misión clara: transformar vidas a través del acceso a viviendas dignas y asequibles. Su modelo de negocio se enfoca en el desarrollo de soluciones habitacionales de interés social, diseñadas para reducir la brecha habitacional y brindar oportunidades reales a familias de bajos recursos.
La empresa forma parte de un grupo económico, conformado por 18 entidades técnicas con experiencia en el sector, entre las que destacan Constructora Purpura, Jawike, Inversiones Revolución e Inversiones Galem. Estas entidades gestionan cartas fianza asociadas a proyectos de vivienda de interés social, con flujos centralizados y administrados a través de una institución financiera intermediaria, lo que permite un manejo ordenado y transparente de los recursos.
En la parte técnica, el Ing. Luis Alberto Neyra Ibarra (CIP N.º 20115) se desempeña como residente de obra. Cuenta con más de 10 años de experiencia en proyectos públicos y privados, cumpliendo con los plazos y estándares exigidos por el sector.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
La empresa solicita capital de trabajo para impulsar la etapa siguiente del proyecto “Residencial Carrión Chávez de San Jerónimo” (código 0382024C), ubicado en el sector Totoral, distrito de San Jerónimo, provincia de Andahuaylas, departamento de Apurímac. Este desarrollo inmobiliario contempla la construcción de 105 modernas viviendas, distribuidas en torres de cinco pisos, con áreas que van desde 40 m² hasta 78 m², ofreciendo soluciones habitacionales eficientes y accesibles para familias de la zona. Según el reporte más reciente de la entidad técnica, el proyecto registra un gran avance físico, lo que demuestra un progreso significativo y una ejecución sostenida.
Actualmente, la empresa constructora viene gestionando, a través de la institución financiera intermediaria, las cartas fianza requeridas para garantizar la continuidad y correcta ejecución del proyecto. El financiamiento solicitado permitirá asegurar la operatividad necesaria para mantener el ritmo constructivo y avanzar hacia las siguientes etapas de obra con mayor solidez y previsibilidad.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 205,188.86 | 3,590.81 | 3,590.81 | 0.00 | 205,188.86 |
| 2 | 205,188.86 | 3,590.81 | 3,590.81 | 0.00 | 205,188.86 |
| 3 | 205,188.86 | 3,590.81 | 3,590.81 | 0.00 | 205,188.86 |
| 4 | 205,188.86 | 3,590.81 | 3,590.81 | 0.00 | 205,188.86 |
| 5 | 205,188.86 | 3,590.81 | 3,590.81 | 0.00 | 205,188.86 |
| 6 | 205,188.86 | 208,779.67 | 3,590.81 | 205,188.86 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques, 5 cheques por un monto mensual por PEN 3,590.81 y un 1 cheque por un monto mensual de PEN 208,779.67.
COLATERALES
Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: BACA MARIA
- Aval 1: QUEREVALU WILLY
- Aval 2: QUEREVALU FREDDY
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para entidades técnicas de vivienda Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a potenciar la construcción de módulos, ejecutados por empresas promotoras. Este apoyo puede brindarse en dos momentos estratégicos: En la etapa inicial, para impulsar el arranque y garantizar el ritmo de obra o cuando el avance supera el 50%, aportando el capital necesario para culminar con acabados de alta calidad y dentro de los plazos establecidos.
RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO
| Rating de riesgo | A | |
| Moneda | PEN | |
| Amortización | Al vencimiento | |
| Intereses | Mensuales | |
| Plazo | 6 meses | |
| Fuente de repago | Venta de los 105 departamentos del proyecto "Residencial Carrión Chavez De San Jerónimo" | |
| TNA | 21% | |
| Documentación | Contrato con pagaré en blanco con aval de los accionistas con un participación > 25%. Un cheque para cada cuota. |
|
| Consecuencia para el Receptor, y avales eventuales, en caso de default. | Condena penal entre 1 y 4 años de Pena privativa de libertad para el representante legal de la empresa (por cheque sin fondo) Reporte en las centrales de riesgo (Receptor y eventuales Avales). Demanda judicial |
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE MARZO DE 2026
| TOTAL ACTIVO CORRIENTE | S/ 134,491 |
|---|---|
| TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE | S/ 36,013 |
| TOTAL ACTIVO | S/ 170,504 |
| TOTAL PASIVO CORRIENTE | S/ 72,625 |
| TOTAL PASIVO NO CORRIENTE | S/ - |
| TOTAL PATRIMONIO | S/ 97,879 |
| TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO | S/ 170,504 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE MARZO DE 2026
| VENTAS | S/ 94,388 |
|---|---|
| COSTO DE VENTAS | S/ - |
| GASTOS ADMINISTRATIVOS | S/ 34,850 |
| GASTOS DE VENTAS | S/ - |
| GASTOS FINANCIEROS | S/ - |
| OTROS INGRESOS | S/ - |
| INGRESOS FINANCIEROS | S/ - |
| IMPUESTO A LA RENTA | S/ 16,139 |
| UTILIDAD DEL EJERCICIO | S/ 38,569 |
Presentación del equipo
Próximamente podrás invertir en este proyecto
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
16 días
- Cierre de la colecta: 23/07/2026
