FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #670
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #670
Préstamo

FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #670

ARIANT

20.75 %

Tasa Efectiva Anual

19 %

Tasa Nominal Anual

9 meses

Duración del crédito

  • Sector de actividad: VENTA AL POR MAYOR DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
  • Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN

ESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

ARIANT SAC, fundada en 2022, se especializa en la venta de materiales de construcción y en el desarrollo de Viviendas de Interés Social (VIS). Su propuesta combina calidad, ubicación estratégica y precios accesibles, generando un impacto positivo en la vida de miles de familias peruanas. Con un modelo que integra eficiencia operativa, rentabilidad y responsabilidad social, ARIANT SAC no solo construye proyectos, sino oportunidades reales de vivienda digna y sostenible.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Residencial Fortunata Olivari es un proyecto de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) del programa Techo Propio y constituye la primera etapa del desarrollo inmobiliario Llave de la Esperanza. Para este proyecto, ARIANT adquirió el terreno y actualmente viene ejecutando su subdivisión para desarrollar el proyecto por etapas. Ubicado en Grocio Prado, Chincha, contempla la construcción de 256 viviendas multifamiliares de interés social, cuenta con parámetros urbanísticos aprobados y factibilidad de suministro eléctrico. El proyecto atiende un segmento con alta demanda dentro del programa Techo Propio, respaldado por el Bono Familiar Habitacional (BFH).

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

ARIANT solicita su 33vo financiamiento por un monto de PEN 434,220.00, destinado a financiar los costos operativos de la etapa inicial del proyecto Residencial Fortunata Olivari, incluyendo las actividades necesarias para el inicio de su ejecución como primera etapa del desarrollo Llave de la Esperanza.

TABLA DE AMORTIZACIONES

Meses Capital inicial Mensualidad Intereses Reembolso Capital restante
1 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
2 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
3 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
4 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
5 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
6 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
7 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
8 434,220.00 6,875.15 6,875.15 0.00 434,220.00
9 434,220.00 441,095.15 6,875.15 434,220.00 0.00



GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 9 cheques: 8 por el monto de la cuota de interés mensual por S/ 6,875.15  y uno (1) por el monto de la cuota final por S/ 441,095.15

PAGARÉ EN BLANCO

FIRMADO POR REPRESENTANTE LEGAL DE LA OPERACIÓN: ZAMANTA CONTOGURIS

AVAL 1

ZAMANTA CONTOGURIS

AVAL 2

HENRY MORI

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).

RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

RATING DE RIESGO

A

MONEDA

PEN

AMORTIZACIÓN

AL VENCIMIENTO

INTERESES

MENSUALES

PLAZO

9 MESES

FUENTE DE PAGO

Valorizaciones posteriores

TNA

19%

DOCUMENTACIÓN
  • CONTRATO CON PAGARÉ EN BLANCO CON AVAL DE LOS ACCIONISTAS CON UNA PARTICIPACIÓN > 10%.

 

  • UN CHEQUE PARA CADA CUOTA.

CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT

 

  • CONDENA PENAL ENTRE 1 Y 4 AÑOS DE PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD PARA EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA (POR CHEQUE SIN FONDO)

 

  • REPORTE EN LAS CENTRALES DE RIESGO (RECEPTOR Y EVENTUALES AVALES).

 

  • DEMANDA JUDICIAL

ESTADO DE BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE 2025

TOTAL ACTIVO CORRIENTE

S/

433,272.21

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE

S/

28,358.04

TOTAL ACTIVO

S/

461,630.25

TOTAL PASIVO CORRIENTE

S/

26,780.26

TOTAL PASIVO NO CORRIENTE

S/

0

TOTAL PATRIMONIO

S/

434,849.99

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

S/

461,630.25

 

 

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2025

VENTAS

S/

1,579,244.40

COSTO DE VENTAS

S/

-501,516

GASTOS ADMINISTRATIVOS

S/

-313,118

GASTOS DE VENTAS

S/

-3,382

OTROS GASTOS

S/

-476,378

OTROS INGRESOS

S/

-

INGRESOS FINANCIEROS

S/

-

IMPUESTO A LA RENTA

S/

-

UTILIDAD DEL EJERCICIO

S/

284,850

 

Presentación del equipo

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Próximamente podrás invertir en este proyecto

Monto a financiar

PEN 434,220.00
  • Tipo de inversión: Préstamo
  • Vencimiento de la inversión: 9 meses

Nota de análisis

A B C D E

Estado de la colecta

0.00 %
colectado
PEN 0.00
  • Tiempo restante:
    15 días
  • Cierre de la colecta: 01/08/2026