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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #697
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÒN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG S.A.C. es una empresa peruana con más de quince años de experiencia en construcción y desarrollo inmobiliario, con especial presencia en Ica y Chincha. Se ha consolidado como un actor clave en el sector, ejecutando condominios y residenciales que combinan urbanismo, infraestructura y calidad de vida.
Entre sus proyectos destacan el Condominio Viavalle, de 72 lotes con áreas comunes, y el AVN Residencial San Jerónimo, de tres torres y 105 departamentos, que refleja el nuevo enfoque de la empresa en impulsar proyectos de vivienda social bajo el programa AVN.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
La empresa solicita capital de trabajo para impulsar la etapa siguiente del proyecto “Villa Hermosa”, un desarrollo de vivienda social bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), ubicado en la región Ica. El proyecto contempla la construcción de 54 departamentos de aproximadamente 52 m² y el desarrollo de 100 lotes de aproximadamente 100 m², configurando una propuesta integral que diversifica la oferta habitacional y fortalece el potencial comercial del proyecto. La fuente de repago estará respaldada por la comercialización de las unidades habitacionales bajo el esquema AVN, otorgando previsibilidad a los flujos del proyecto.
Actualmente, el proyecto se encuentra en la etapa de elaboración del expediente técnico, requisito indispensable para gestionar, a través de la institución financiera intermediaria, la emisión de las cartas fianza que permitirán canalizar los Bonos Familiares Habitacionales (BFH). El financiamiento solicitado permitirá asegurar la continuidad de las gestiones técnicas y administrativas necesarias para avanzar hacia la siguiente etapa del proyecto, fortaleciendo su ejecución y facilitando el cumplimiento del cronograma previsto.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
El financiamiento solicitado corresponde al vigésimo primer otorgado a CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QG S.A.C., por un monto de PEN 317,700.00, y constituye el tercero de cinco requerimientos programados para financiar la habilitación de las vías internas del proyecto AVN “Villa Hermosa”. Esta etapa representa un hito fundamental para consolidar el avance físico del proyecto, incrementar su atractivo comercial y asegurar la continuidad de su ejecución. Los recursos permitirán mantener el cronograma de obra, fortaleciendo las condiciones necesarias para la entrega oportuna de viviendas de interés social a las familias beneficiarias.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 317,700.00 | 5,295.00 | 5,295.00 | 0.00 | 317,700.00 |
| 2 | 317,700.00 | 5,295.00 | 5,295.00 | 0.00 | 317,700.00 |
| 3 | 317,700.00 | 5,295.00 | 5,295.00 | 0.00 | 317,700.00 |
| 4 | 317,700.00 | 5,295.00 | 5,295.00 | 0.00 | 317,700.00 |
| 5 | 317,700.00 | 5,295.00 | 5,295.00 | 0.00 | 317,700.00 |
| 6 | 317,700.00 | 322,995.00 | 5,295.00 | 317,700.00 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 6 cheques, 5 por un monto mensual de PEN 5,295.00 y 1 por un monto de PEN 322,995.00.
COLATERALES
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PAGARÉ EN BLANCO |
Firmado por JUAN FRANCISCO QUEREVALU |
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AVAL 2 |
JESUS CUBILLAS QUEREVALU |
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AVAL 3 |
FREDDY QUEREVALU |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos
PRODUCTO: PRÉSTAMO CON IMPACTO SOCIAL PARA PROMOTORES DE VIVIENDA SOCIAL
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), con buena reputación, que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
A |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
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PLAZO |
6 MESES |
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FUENTE DE PAGO |
Venta de los departamentos del proyecto "Villa Hermosa" |
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TNA |
20% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
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ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 30 DE ABRIL DE 2026
| TOTAL ACTIVO CORRIENTE | S/ 20,266,803 |
| TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE | S/ 824,291 |
| TOTAL ACTIVO | S/ 21,091,094 |
| TOTAL PASIVO CORRIENTE | S/ 4,674,953 |
| TOTAL PASIVO NO CORRIENTE | S/ - |
| TOTAL PATRIMONIO | S/ 16,416,141 |
| TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO | S/ 21,091,094 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 30 DE ABRIL DE 2026
| VENTAS | S/ 571,804 |
| COSTO DE VENTAS | S/ 79,857 |
| GASTOS ADMINISTRATIVOS | S/ 90,984 |
| GASTOS DE VENTAS | S/ - |
| GASTOS FINANCIEROS | S/ - |
| OTROS INGRESOS | S/ - |
| INGRESOS FINANCIEROS | S/ - |
| IMPUESTO A LA RENTA | S/ 118,284 |
| UTILIDAD DEL EJERCICIO | S/ 282,679 |
Presentación del equipo
Financiar esta operación
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 6 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
13 días
- Cierre de la colecta: 28/08/2026
