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Préstamo
FINANCIAMIENTO CROWDFUNDING INMOBILIARIO #702
ARISANT
Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
- Sector de actividad: CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
- Tipo de financiamiento: Financiamiento AVN
DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
Grupo HOGARIAN está conformado por empresas de sólida trayectoria como CORPORACION MARBELEN S.A.C. Y Ariant S.A.C., que unen esfuerzos para impulsar proyectos inmobiliarios sostenibles y de alto impacto en el Perú. Gracias a la experiencia de CORPORACION MARBELEN en construcción y desarrollo inmobiliario, el grupo consolida su compromiso con soluciones habitacionales modernas, accesibles y con gran proyección social.
Con el fin de seguir expandiéndose, y por su capacidad amplia de desarrollar proyectos, una nueva empresa se suma al grupo Hogarian: ARISANT. Bajo la experiencia de Henry Mori, Ingeniero civil con una amplia trayectoria en el mundo de vivienda social.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL
El proyecto Residencial Llontop, ubicado en el distrito de San Pedro de Lloc, provincia de Pacasmayo, contempla la construcción de 23 unidades de vivienda bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). El proyecto se desarrolla sobre un terreno de propiedad de ARISANT y comprende la construcción de un edificio multifamiliar de cinco niveles, distribuido en tres torres.
Actualmente, la obra se encuentra en etapa de cimentación, con el vaciado de zapatas en ejecución y el acero correspondiente a la cimentación y columnas del primer nivel ya habilitado; asimismo, se vienen realizando los trabajos de construcción de la cisterna. En el aspecto comercial, el proyecto registra un avance de ventas del 75% de las unidades de vivienda contempladas.
DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO
ARISANT solicita, en su tercer financiamiento a través de la plataforma, un monto de PEN 365,487.50 destinado a continuar con la ejecución del proyecto, financiando las actividades correspondientes a la etapa inicial de construcción, incluyendo el desarrollo del primer nivel de la edificación y los trabajos asociados a la cimentación y estructura.
TABLA DE AMORTIZACIONES
| Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
| 1 | 365,487.50 | 6,091.46 | 6,091.46 | 0.00 | 365,487.50 |
| 2 | 365,487.50 | 6,091.46 | 6,091.46 | 0.00 | 365,487.50 |
| 3 | 365,487.50 | 6,091.46 | 6,091.46 | 0.00 | 365,487.50 |
| 4 | 365,487.50 | 371,578.96 | 6,091.46 | 365,487.50 | 0.00 |
GESTIÓN DE COBRANZA
Incluye 4 cheques, 3 por el monto de las cuotas mensuales de PEN 6,091.46 cada una, y uno (1) por el monto de la cuota final por PEN 317,578.96
COLATERALES
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PAGARÉ EN BLANCO |
HENRY DE MORI DIAZ |
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AVAL 1 |
HENRY DE MORI DIAZ |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
PRODUCTO: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio
A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden otorgar financiamiento destinado a pequeñas entidades técnicas de vivienda social (pequeñas constructoras), que necesiten financiamiento en cualquiera de los siguientes escenarios: 1. al inicio de sus proyectos o 2. cuando su avance supere el 50% (requieren capital para acabados finales de obra).
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RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO |
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RATING DE RIESGO |
B+ |
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MONEDA |
PEN |
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AMORTIZACIÓN |
AL VENCIMIENTO |
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INTERESES |
MENSUALES |
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PLAZO |
4 MESES |
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FUENTE DE PAGO |
Valorizaciones posteriores |
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TNA |
20% |
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DOCUMENTACIÓN |
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CONSECUENCIA PARA EL RECEPTOR, Y AVALES EVENTUALES, EN CASO DE DEFAULT |
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ESTADO DE BALANCE AL 30 DE JUNIO 2026
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TOTAL ACTIVO CORRIENTE |
S/ |
614,375.26 |
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TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE |
S/ |
766,600.00 |
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TOTAL ACTIVO |
S/ |
1,380,975.26 |
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TOTAL PASIVO CORRIENTE |
S/ |
400,100.00 |
|
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE |
S/ |
0 |
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TOTAL PATRIMONIO |
S/ |
980,875.26 |
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TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO |
S/ |
1,380,975.26 |
ESTADO DE RESULTADOS AL 30 DE JUNIO 2026
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VENTAS |
S/ |
- |
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COSTO DE VENTAS |
S/ |
- |
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GASTOS ADMINISTRATIVOS |
S/ |
(15.80) |
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GASTOS DE VENTAS |
S/ |
- |
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GASTOS FINANCIEROS |
S/ |
(8,825.00) |
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OTROS INGRESOS |
S/ |
- |
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INGRESOS FINANCIEROS |
S/ |
- |
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IMPUESTO A LA RENTA |
S/ |
- |
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UTILIDAD DEL EJERCICIO |
S/ |
(8,840.80) |
Presentación del equipo
Próximamente podrás invertir en este proyecto
Monto a financiar
- Tipo de inversión: Préstamo
- Vencimiento de la inversión: 4 meses
Nota de análisis
Estado de la colecta
colectado
-
Tiempo restante:
16 días
- Cierre de la colecta: 30/08/2026
