Tasa Efectiva Anual
Tasa Nominal Anual
Duración del crédito
Información a difundir según el reglamento de las plataformas de financiamiento participativo financiero:
- Actualmente, su modelo de negocios está principalmente dirigido al mercado inmobiliario social, debido a que se enfoca en hacer proyectos inmobiliarios pequeños, ayudando a cerrar la brecha del déficit habitacional en el mercado inmobiliario peruano.
- El enfoque principal está en el desarrollo de viviendas de interés social (VIS) con el objetivo de otorgar un techo digno a familias de escasos recursos económicos para así promover el derecho básico de calidad de vida y por ende la equidad social.
- La entidad técnica JALPA INGENIERIA Y CONSTRUCCION SAC. viene iniciado la construcción de 42 módulos del programa techo propio de la convocatoria 1N-24 dicho proyecto inmobiliario en la modalidad de construcción en sitio propio.
- La empresa tiene como Residente al Ing. Dévora Ramirez Mezones, miembro del colegio de ingenieros con CIP 69715, quien cuenta con más de 10 años de experiencia en el rubro, tanto en obras públicas como privadas.
Del proyecto actual:
- Son 8 módulos de vivienda social, bajo la modalidad Construcción en Sitio Propio Individual, ubicados en los Distritos de Tamarindo, Provincia de Paita, Departamento de Piura, 12 módulos ubicado en el distrito de Salitral, Provincia de Morropón, Departamento de Piura, 5 módulos ubicado en el distrito de Querecotillo, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, 5 módulo ubicado en el distrito de Buenos Aires, Provincia de Morropón, Departamento de Piura y 12 módulo en el Distritos Ocucaje, Provincia de Ica, Departamento de Ica, dando un total de 42 módulos
- En concreto, VIVELA cree en la operación sino no tomaría el riesgo de hacer un desembolso de los bonos antes que el proyecto haya finalizado.
- Cabe destacar que estos 42 módulos en cuestión están distribuidos en 9 cartas fianzas.
Del financiamiento solicitado:
- JALPA INGENIERIA Y CONSTRUCCION SAC. solicita S/ 264,750 para iniciar con la ejecución del proyecto.
- Este capital es crucial para financiar principalmente los gastos de planilla y la mano de obra directa necesarios para iniciar la construcción de los 42 módulos. Además, cubrirá la diferencia requerida para la contratación de mano de obra adicional y el pago a proveedores.
- Se cuenta con una instrucción de sesión de flujos por un monto de S/270,265.63 donde la fuente de repago son los bonos en custodia por la empresa Vívela los cuales van a ser adelantados al avance de obra del 60% (valorización) Periodo aproximado para esta gestión: 3.5 meses.
- Cabe resaltar que este es el segundo financiamiento que JALPA INGENIERIA Y CONSTRUCCION SAC. tiene en la plataforma.
Meses | Capital inicial | Mensualidad | Intereses | Reembolso | Capital restante |
1 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0 | 264,750.00 |
2 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0 | 264,750.00 |
3 | 264,750.00 | 5,515.63 | 5,515.63 | 0 | 264,750.00 |
4 | 264,750.00 | 270,265.63 | 5,515.63 | 264,750.00 | 0 |
Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.
Rating de riesgo | B | |
Moneda | PEN | |
Amortización | Al vencimiento | |
Intereses | Mensuales | |
Plazo | 4 meses | |
Fuente de repago | Al desembolso del adelanto de bonos por parte de Vivela | |
TNA | 25% | |
Documentación | Contrato con pagaré en blanco con aval de los accionistas con un participación > 25%. Un cheque para cada cuota. |
|
Consecuencia para el Receptor, y avales eventuales, en caso de default. | Condena penal entre 1 y 4 años de Pena privativa de libertad para el representante legal de la empresa (por cheque sin fondo) Reporte en las centrales de riesgo (Receptor y eventuales Avales). Demanda judicial (por iniciativa individual del inversionista) |
Efectivo o equivalentes de efectivo | S/ | 47,501.00 |
Mercaderías | S/ | 40,265.00 |
Activos Diferidos | S/ | 75,698.00 |
TOTAL ACTIVO CORRIENTE | S/ | 163,464.00 |
Inmuebles, Maq. y Equipo | S/ | 319,953.00 |
Depreciación de Inmueble Maq. y E. | S/ | -32,158.00 |
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE | S/ | 287,795.00 |
TOTAL ACTIVO | S/ | 451,259.00 |
Tributos por Pagar | S/ | 330.00 |
TOTAL PASIVO CORRIENTE | S/ | 330.00 |
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE | S/ | 0 |
TOTAL PASIVO | S/ | 330.00 |
Capital | S/ | 372,600.00 |
Resultados Acumulados | S/ | 75,356.00 |
Utilidad al 30 de abril 2024 | S/ | 2,973.00 |
TOTAL PATRIMONIO | S/ | 450,929.00 |
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO | S/ | 451,259.00 |
VENTAS | S/ | 15,054.00 |
COSTO DE VENTAS | S/ | -4,516.00 |
UTILIDAD BRUTA | S/ | 10,538.00 |
SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS | S/ | -2,635.00 |
UTILIDAD OPERATIVA | S/ | 7,903.00 |
CARGAS DE PERSONAL | S/ | -2,564.00 |
EXCEDENTE BRUTO | S/ | 5,339.00 |
TRIBUTOS | S/ | -187.00 |
PROVISIONES DE EJERCICIO | S/ | -1,593.00 |
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN | S/ | S/ 3,559.00 |
CARGAS FINANCIERAS | S/ | -S/ 256.00 |
UTILIDAD ANTES PARTICIP. Y DEDUCCION IMPUESTOS ADICIONES A LA RENTA |
S/ | 3,303.00 |
IMPUESTO A LA RENTA | S/ | -330.00 |
UTILIDAD AL 30 DE ABRIL | S/ | 2,973.00 |