FINANCIAMIENTO DE CAPITAL DE TRABAJO #221

Información a difundir según el reglamento de las plataformas de financiamiento participativo financiero:

1. Descripción del uso que se dará a los recursos obtenidos del financiamiento, descripción del Proyecto:
   
   La empresa D´todo negocio.com se constituyó en el año 2010, es una empresa que se dedica al desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda social, negocios inmobiliarios en general, ejecución de obras gubernamentales y elaboración de perfiles y expedientes técnicos. Actualmente, su modelo de negocios está principalmente dirigido al mercado inmobiliario social, debido a que se enfoca en hacer proyectos pequeños, ayudando a cerrar la brecha de déficit habitacional en el mercado inmobiliario peruano.
   
   
   

• Del financiamiento solicitado:
  
  
  Este es el tercer financiamiento en plataforma de la promotora y constructora Dtodo negocio. El monto solicitado asciende a S/ 39,244 soles y responde al monto pendiente por cancelar en plataforma de su primer financiamiento. En este caso en particular el financiamiento otorgado ayudará a completar el saldo pendiente por parte de la constructora, puesto que debido al atraso en la culminación de construcción de sus proyectos Ayaviri 11 y Ayaviri 16 la empresa incurrió en sobrecostos atrasando la entrega de los mismos, dejando sin posibilidad de acceder a los bonos ya depositados en la edipyme Vívela a favor de Dtodo negocio.
  
  La empresa constructora tuvo complicaciones con la continudad de sus operaciones de construcción por temas climatológicos en el distrito de Ayaviri, provincia de Yauyos, motivo por el cual fue obligado a detener el proyecto durante más de tres meses.
  
  

   

2. La tabla de amortizaciones:

3. Colaterales:
   
   

   - Pagaré en blanco (permite un proceso de demanda judicial más rápido) firmado por la representante de la empresa: LUIS FERNANDO ROMERO PEREZ - DNI 45925870
   - Aval: LUIS FERNANDO ROMERO PEREZ - DNI 45925870
   
   

   
   
4. Gestión de cobranza:
   
   - Incluye 4 cheques, 3 por un monto mensual por S/1,046.51 y un 1 cheque con el monto de la última cuota por S/40,290.76
   

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

Producto: Préstamo con impacto social para promotoras de viviendas Techo Propio:

Ofrecemos financiar a pequeños promotores de viviendas sociales con buena reputación que necesitan financiar la 1era fase de sus proyectos o superan el 50% de avance del mismo y requieren capital para acabados finales de obra. Por esencia, ellos tienen que movilizar capital para arrancar con la construcción y sólo a partir de cierto avance empiezan a recibir los fondos de la entidad financiera que custodia el dinero de los bonos del Fondo MiVivienda y los aportes de los compradores de las viviendas. El promotor ya cuenta con los bonos en custodia en banco sponsor.

Adicionalmente a eso, rechazamos a las empresas que tienen un ACTIVO CORRIENTE inferior al TOTAL PASIVO y que tienen un TOTAL PASIVO 3 veces superior al PATRIMONIO.

_{Nota: En esta oportunidad exoneramos a la empresa de la obligación de tener un activo corriente superior al pasivo.}

Resumen de las características del producto:

Datos de estados financieros (al 31 de Agosto del 2023):

Activo corriente:                            S/160,625
Activo No corriente                      S/473,129
TOTAL ACTIVO                             S/633,754

 
Pasivo Corriente                             S/48,551
Pasivo No corriente                      S/240,000
Patrimonio                                        S/345,203
TOTAL PASIVO+PATRIMONIO S/633,754

Ventas                                              S/83,816
Costo Venta                                    S/-43,680
Gasto Administrativo                 S/-12,980
Gasto Venta                                     S/0
Gasto Financiero                          S/-2,310
Imp Renta                                        S/0
Utilidad Neta ejercicio               S/24,846

Presentación del equipo