FINANCIAMIENTO VIVIENDA TRADICIONAL #7

DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ A LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL FINANCIAMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

Colabora  1 S.A.C. es una empresa peruana especializada en la estructuración, desarrollo y gestión integral de proyectos inmobiliarios, con una propuesta de valor que combina capacidades financieras, técnicas y comerciales a lo largo de todo el ciclo del proyecto. Su modelo de negocio abarca la estructuración financiera, el gerenciamiento de proyectos, la estrategia comercial, el marketing, las ventas, la experiencia del cliente y la gestión de inversiones inmobiliarias, permitiéndole ofrecer soluciones integrales y orientadas a resultados.

Actualmente, la compañía desarrolla proyectos residenciales en zonas estratégicas de Lima, principalmente en Santiago de Surco y Chorrillos, priorizando ubicaciones con buena conectividad, acceso a servicios y alto potencial de crecimiento urbano y valorización. Gracias a este enfoque, Colabora se posiciona como un gestor capaz de identificar oportunidades atractivas, optimizar la ejecución de los proyectos y maximizar su valor comercial.

Su fortaleza radica en integrar de manera eficiente la planificación, el financiamiento, la comercialización y la experiencia del cliente, generando proyectos sólidos, competitivos y con alto potencial de retorno para inversionistas y aliados estratégicos.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ACTUAL

Ícaro 164 es un proyecto residencial de gran escala ubicado en Chorrillos, una de las zonas con mayor dinamismo, expansión urbana y conectividad de Lima Sur. El desarrollo contempla un moderno edificio de 13 pisos, conformado por 309 departamentos entre flats y dúplex de 1, 2 y 3 dormitorios, además de 2 sótanos con 96 estacionamientos y 1 local comercial, configurando una propuesta integral y atractiva para distintos perfiles de compradores.

El proyecto es desarrollado por COLABORA 1 S.A.C., bajo la gestión de Colabora Aliado Inmobiliario, lo que aporta experiencia y respaldo en la estructuración, comercialización y desarrollo del proyecto.

Actualmente, Ícaro 164 se encuentra en etapa de preventa, con un avance comercial cercano al 7%, equivalente a 21 departamentos y 8 estacionamientos colocados. Asimismo, cuenta con BBVA como banco sponsor, lo que fortalece la estructura financiera del proyecto y respalda su proceso de desarrollo. Por su ubicación, escala, variedad de producto y soporte financiero, Ícaro 164 se presenta como una propuesta con alto potencial comercial y de valorización dentro del mercado residencial de Lima Sur.

DESCRIPCIÓN DEL FINANCIAMIENTO SOLICITADO

Colabora 1, solicita su primer financiamiento en la plataforma por PEN 523,600.00, destinado a fortalecer el capital de trabajo requerido para la ejecución del proyecto Ícaro 164. Los recursos serán aplicados directamente a la obra, permitiendo sostener el ritmo de ejecución y contribuir al cumplimiento de los hitos previstos del proyecto. La fuente de repago se encuentra vinculada a los flujos generados por el propio desarrollo inmobiliario, principalmente a través de las cobranzas y ventas de las unidades, complementadas con los aportes de capital que la empresa destine al proyecto.

TABLA DE AMORTIZACIONES

GESTIÓN DE COBRANZA

Incluye 6 cheques, 5 por el monto de cada cuota mensual por PEN 8,726.67  y uno (1) por la cuota final por el monto de PEN 532,326.67.

COLATERALES

Criterios de selección (no implica una recomendación de inversión ni el aseguramiento de retornos para el inversionista) y metodología usada para evaluar a los proyectos.

PRODUCTO: Préstamo para Vivienda Tradicional

A través de nuestra plataforma, los inversionistas pueden participar en el financiamiento de proyectos de vivienda tradicional, canalizando recursos hacia desarrollos inmobiliarios residenciales. La inversión se encuentra vinculada al desempeño comercial del proyecto, especialmente al ritmo de venta de las unidades, el cual puede verse influenciado por condiciones de mercado y la ejecución del proyecto.

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA AL 31 DE MARZO DE 2026

ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE MARZO DE 2026

Presentación del equipo